Document de référence 2012 - Altarea Cogedim

RESPONSABILITÉ SOCIALE D’ENTREPRISE /CONTEXTE ET POLITIQUE RSE 5Pour l’activité de promotion et de foncière du Groupe, l’impactest triple :AMÉLIORER LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEDES BÂTIMENTS NEUFSSi la Réglementation Thermique RT 2012 généralise le niveau deperformance énergétique Bâtiment Basse Consommation ® (BBC ® ),la future Réglementation Thermique RT 2020 imposera la réalisationde bâtiments à énergie positive (BEPOS). Cette prochaineétape marquera une réelle avancée par la recherche d’une trèsgrande sobriété énergétique qui devra être, par ailleurs, totalementcompensée par la production d’énergies renouvelables sur le site.AMÉLIORER LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEDES BÂTIMENTS EXISTANTSLa question de la rénovation du parc tertiaire, privé et public, d’ici à2020, a été inscrite dans la loi Grenelle, avec pour objectif de réduireles consommations énergétiques de 2012 à 2020. Sa mise en œuvreretardée doit être formalisée dans un prochain décret d’application.Dans le prolongement des groupes de travail pilotés par MauriceGauchot, Président de CBRE, ce décret devra notamment préciserla définition des niveaux de performance à atteindre en fonction del’état initial du bâtiment, de sa typologie, de son intensité d’usageet du niveau de responsabilité de chacune des parties prenantes.AMÉLIORER LA TRANSPARENCE DE L’ENTREPRISEEn matière de publication d’information RSE, l’article 225 de la loiGrenelle 2 de juillet 2010 impose à certaines sociétés de publier desinformations extra-financières dans leur document de référence etde les faire vérifier par un tiers indépendant. Ce document de référencedoit « exposer les actions menées et les orientations prisespour prendre en compte les conséquences sociales et environnementalesde leurs activités et remplir leurs engagements sociétauxen faveur du développement durable ». Le statut de société cotéesur un marché réglementé fait rentrer Altarea Cogedim dans lechamp d’application de l’article 225 dès son exercice 2012.5.1.1.3. Enjeux et perspectives 2013Anticipant l’ensemble des nouvelles réglementations pour ses différentesactivités, Altarea Cogedim poursuivra en 2013 sa démarchecontinue de reporting et d’amélioration environnementale et énergétiquede ses projets neufs et de son patrimoine existant. Lesimpacts des réglementations thermiques 2012, du prochain décretsur l’amélioration du parc immobilier tertiaire et du récent article225 structurant le reporting RSE des sociétés sont intégrés, au furet à mesure, dans les référentiels de reporting sociaux et environnementaux,dans les systèmes de management de construction etd’exploitation et dans les plans d’actions du Groupe.En 2013, le Groupe terminera d’intégrer l’activité e-commerce danssa démarche de développement durable par le déploiement desdeux référentiels social et environnemental du Groupe et par desplans d’actions sur mesure pour cette nouvelle activité.5.1.2. ENGAGEMENTS ET PILOTAGE DE LADÉMARCHE RSE5.1.2.1. Enjeux, risques et opportunités d’AltareaCogedim5.1.2.1.1. Faire émerger la valeur verte des activitésimmobilièresAltarea Cogedim souhaite faire du développement durable uneopportunité, en favorisant l’émergence de la valeur verte de sesnouveaux développements et de son patrimoine commercial.Dans son métier de promoteur, le Groupe fait de la performanceenvironnementale une composante de son exigence qualité pourl’ensemble de sa production. C’est pourquoi, il se positionne et faitprogresser ses métiers et ses équipes autour de quatre axes detravail complémentaires couvrant ses domaines de responsabilitédirecte et indirecte :• améliorer le confort d’usage des nouveaux projets à travers lechoix de certifications et de profils environnementaux adaptés àchaque typologie d’actif ;• renforcer la pérennité des réalisations en réduisant leurs besoinsénergétiques et en les rendant moins vulnérables aux haussesdu prix de l’énergie ;• favoriser les pratiques durables en étant exigeant dans le choixdes sites et sur le degré de proximité des transports en commun;• réduire l’empreinte environnementale de la construction et dela fin de vie des nouveaux projets en favorisant des matériaux etdes procédés constructifs moins énergivores et moins émetteursde GES.Afin de faire progresser l’ensemble de sa production de nouveauxprojets, Altarea Cogedim a mis en place quatre indicateurs découlantdirectement de ces axes de progrès.DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2012 ALTAREA COGEDIM 147