Document de référence 2012 - Altarea Cogedim

COMPTES CONSOLIDÉS /NOTES ANNEXES AUX COMPTES CONSOLIDÉS 3Cap 3000 conférant le contrôle de cet ensemble à Altarea. Cescomptes courants ont été immédiatement capitalisés ;• l’acquisition d’un terrain dans le sud de la France.EN 2011Les actifs en développement et en construction comptabilisés aucoût concernent principalement les projets de centres commerciauxet de Retail Parks situés à Nîmes, Villeneuve-la-Garenne, LaValette-du-Var, et sur le port de Gênes en Italie, ainsi que les projetsd’extension de « Cap 3000 » à Saint-Laurent-du-Var et de Toulouse.Les investissements concernent essentiellement l’acquisition parle Groupe d’un terrain autorisé pour le développement d’un projetde Retail Park situé à Nîmes (Gard).Les dépenses ultérieures capitalisées concernent principalementl’extension du site de Toulouse, la restructuration du site de Massyet le lancement des travaux à Villeneuve-la-Garenne et la Valettedu-Var.Les transferts vers d’autres catégories concernent principalementle reclassement en stock d’un terrain situé dans le sud de la France(terrain partiellement cédé au second semestre).Actifs non courants détenus en vue de la venteEN 2012Au 31 décembre 2012, l’évolution des actifs non courants détenusen vue de la vente concernait :• la cession du centre commercial « Espace d’Erlon » situé àReims,• la cession de l’actif situé à Échirolles, la Galerie Marchande Viallex,• la cession d’un entrepôt situé à Rambouillet.Le reclassement en actifs non courants détenus en vue de la ventecorrespond à l’actif situé à Chambéry, qui est sous promesse depuisjuillet 2012.EN 2011Au cours de l’exercice 2011, les actifs destinés à la vente ont étéimpactés des événements suivants :• la cession, le 26 janvier 2011 des Retail Parks situés à Tours,Herblay et Brive la Gaillarde ;• la cession, le 8 décembre 2011 de l’actif situé à Vichy, partiescommerces et hors commerces ;• le reclassement en actif destiné à la vente de trois actifs : le 1 ersitué à Reims (Marne) et cédé depuis lors, le 2 nd situé en régionRhône-Alpes et le 3 e qui concerne un terrain situé en régionparisienne.8.4. Participation dans les entreprises associéeset titres non consolidésLe poste est principalement constitué de la valeur nette des titresd’entités consolidées selon la méthode de la mise en équivalence.La valeur des titres non consolidés, qui sont également inclus dansce poste s’élève à 0,4 million d’euros au 31 décembre 2012 contre0,1 million au 31 décembre 2011.Participation dans les entreprises associéesEn millions d’eurosParticipations dansles entreprisesassociéesAu 1 er janvier 2011 76,9Dividendes (2,7)Quote-part de résultat net 0,9Augmentation de capital 0,5Reclassement 2,0Variation de périmètre (1,1)Au 31 décembre 2011 76,4Dividendes (2,7)Quote-part de résultat net 5,7Augmentation de capital 5,7Reclassement (0,3)Variation de périmètre (0,5)Au 31 décembre 2012 84,3Au cours de l’année 2012, des dividendes pour un montant de 2,7millions d’euros ont été versés principalement par les sociétésSemmaris, Liévin et la Société d’Aménagement Mezzanine ParisNord (Gare du Nord).La variation de périmètre correspond aux cessions par le Groupede ses participations dans les sociétés 8’33, Holding Lumières etautres sociétés du pôle promotion.Le Groupe a par ailleurs souscrit à une augmentation de capital àhauteur de sa quote-part de détention dans la société Altafund VAIpour un montant de 5,7 millions d’euros et consécutive au 1 er investissementdans un immeuble à restructurer situé boulevard Raspailà Paris.Lorsque la valeur des participations dans les entreprises associéesdevient négative suite aux pertes cumulées de ces structures, cesvaleurs négatives sont transférées en provisions pour risques. Au31 décembre 2012, ce transfert s’élève à 0,3 million d’euros contre2,0 millions d’euros en 2011.La principale participation est celle détenue dans la société Semmaris/MINde Rungis et qui s’élève à 58,9 millions d’euros. Au 31décembre 2012, la participation dans la Semmaris valorisée à lajuste valeur à sa date d’acquisition et incluant un écart d’acquisition,a fait l’objet d’une évaluation par un expert indépendant(Accuracy) établie en janvier 2013. L’évaluation a été réalisée sur laDOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2012 ALTAREA COGEDIM 87