Document de référence 2012 - Altarea Cogedim

5RESPONSABILITÉ SOCIALE D’ENTREPRISE /RELATIONS AVEC LES PARTIES PRENANTES5.6.3. UNE DÉMARCHE D’ENTREPRISEPARTENARIALE5.6.3.1. Progression du bail vertAfin d’anticiper les impositions réglementaires sur son patrimoinecommercial, Altarea Cogedim souhaite renforcer sa collaborationenvironnementale avec l’ensemble de ses locataires. Le but à termeest d’avoir un reporting environnemental élargi aux données environnementalesdes preneurs, et d’améliorer les performancesenvironnementales des sites via une collaboration avec ceux-ci.C’est pourquoi le Groupe a généralisé, dans le cadre de ses nouveauxbaux et de ses baux en renouvellement, la signature du bailvert en 2010 dès le premier m 2 .Ce type de bail constitue un cadre formalisé engageant propriétaireet locataires : il prévoit l’échange régulier d’informations environnementaleset énergétiques, ainsi que la création d’un Comité environnementalregroupant propriétaire, locataires et l’ensemble desparties prenantes sur chaque site.Au 31 décembre 2012, le Groupe avait signé 545 baux verts sur les1 395 baux de son patrimoine, soit un taux de 39,1 %.100 %90 %80 %70 %60 %50 %40 %30 %20 %10 %0 %TAUX DE COUVERTURE DU BAIL VERT6,9 %29,6 %39,1 %65,0 %2010 2011 2012 Objectif2015L’évolution de la proportion de baux verts entre 2010 et 2012 tendpositivement vers l’objectif de 65 % de baux verts sur le patrimoined’ici fin 2015.5.6.3.2. Participation à des organisationssectorielles extérieuresAltarea Cogedim participe à des comités et des groupes de travailextérieurs à l’entreprise, notamment pour anticiper l’évolution desréglementations en matière de développement durable, et pouréchanger sur les bonnes pratiques du secteur.Ainsi, sur le thème du développement durable, le Groupe estmembre et participe activement aux organisations suivantes :• CNCC (Conseil National des Centres Commerciaux) ;• FSIF (Fédération des Sociétés Immobilières et Foncières) ;• C3D (Collèges des Directeurs du Développement Durable) ;• Association HQE ® ;• France GBC (Adhésion en 2013)5.6.4. CLASSEMENT DES AGENCES DENOTATIONPar son métier de promoteur, de foncière et par sa taille, AltareaCogedim est aujourd’hui évalué par le baromètre Novethic depuis2009 dans les classements des promoteurs et foncières.En 2011, le Groupe se voit classé à la première place des promoteurset à la troisième place des foncières. En 2012, le Groupe progressesur le classement foncière en obtenant la première place ex-aequodes foncières et à la seconde place du classement promoteur.De manière volontaire, le Groupe participe au GRESB (Global RealEstate Sustainability Benchmark), le plus important classementmondial évaluant les stratégies RSE des Groupes et fonds immobiliers.La note obtenue par Altarea Cogedim, sur la base de sa publication2011, est de 55 %, soit une progression de 4 % par rapportà l’année 2010. Ce score permet au Groupe d’obtenir à nouveau leniveau « Green Star », soit le meilleur niveau du benchmark.Le Groupe se classe à la 87 e position mondiale sur 463 Groupes etfonds immobiliers (79 e sur 339 en 2010).5.6.5. AVIS DE PARTIES PRENANTESLe Groupe a recueilli en 2012 l’avis d’élèves ingénieurs sur sonrapport Développement Durable 2011. Lors du partiel du cours« environnement » dispensé à l’ESTP (École Spéciale des TravauxPublics, du Bâtiment et de l’Industrie), les élèves ont dû analyserle rapport en critiquant le fond, la forme, et en donnant des pistesd’amélioration.Cette démarche a permis d’avoir un retour extérieur sur les démarchesRSE présentées par Altarea Cogedim dans sa publicationannuelle, retour d’autant plus intéressant qu’il vient de personnesdu secteur, et constituant de potentiels collaborateurs du Groupe.198DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2012 ALTAREA COGEDIM