Document de référence 2012 - Altarea Cogedim

COMPTES CONSOLIDÉS /NOTES ANNEXES AUX COMPTES CONSOLIDÉS 3Créances clientsLes créances au titre des Ventes en l’État Futur d’Achèvement sont enregistrées toutes taxes comprises et représentent le chiffre d’affairesà l’avancement diminué des encaissements reçus des clients.Détail des créances clients exigibles :En millions d’euros 31/12/2012Total brut créances clients 180,4Dépréciations sur créances client (20,0)Total net créances clients 160,4Clients factures à établir (16,5)Décalage clients à l’avancement (16,6)Clients et comptes rattachés exigibles 127,3En millions d’euros Total Dans les temps À 30 jours À 60 jours À 90 jours Au-delà de 90 joursClients et comptes rattachés exigibles 127,3 88,8 1,8 15,7 4,5 16,6Avances et acomptes versésLes avances et acomptes correspondent essentiellement aux indemnitésd’immobilisation versées par Cogedim aux vendeurs deterrains à la signature des promesses de ventes dans le cadre deson activité de promotion. Elles sont imputables sur le prix à payerlors de la signature de l’achat du terrain.Les avances terrains sont provisionnées à hauteur de 3,7 millionsd’euros.Débiteurs diversLe poste « Débiteurs divers » concerne principalement les secteursde la promotion immobilière. Il s’agit notamment des avancesfaites par le promoteur (les « comptes prorata ») dans le cadre dela gestion commune de chantiers et qui sont répercutées aprèsrépartition aux entreprises réalisant les travaux, et d’un produità recevoir dans le cadre de l’aménagement d’une ZAC en Île-de-France. Pour son activité commerce online, les « Débiteurs divers »correspondent essentiellement à des avoirs à recevoir de fournisseursdans le cadre de son activité de distribution.Charges constatées d’avanceLes charges constatées d’avance correspondent essentiellement àl’activité de promotion immobilière et sont constituées d’honorairesde commercialisation et de commissions vendeurs.Comptes mandants débiteursDans le cadre de ses activités de gestion immobilière, et de transaction,ainsi que de Galerie Marchande, le Groupe présente à sonbilan le solde de la trésorerie qu’il gère pour le compte de tiers.8.10. Dettes fournisseurs et autres dettesEn millions d’euros 31/12/2012 31/12/2011Dettes fournisseurs et comptes rattachés 442,2 339,4Dettes fournisseurs et comptes rattachés 442,2 339,4Avances et acomptes reçus des clients 255,3 338,0TVA collectée 57,1 51,0Autres dettes fiscales et sociales 34,2 36,4Produits constatés d’avance 3,7 11,1Autres dettes 11,8 10,4Comptes mandants créditeurs 25,3 19,1Autres dettes d’exploitation 387,4 466,0Dettes sur immobilisations 63,2 55,0Dettes fournisseurs et autres dettes 892,9 860,5DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2012 ALTAREA COGEDIM 93