Document de référence 2012 - Altarea Cogedim

RESPONSABILITÉ SOCIALE D’ENTREPRISE /PERFORMANCE ET SUIVI RSE 5• embauche directe sur chantier, via des CDD de chantier ou desCDI. Ces embauches pouvant être effectuées par l’entrepriseprincipale ou par ses sous-traitants, dans le cas de contrats enentreprise générale ;• recours à des sociétés locales d’intérim spécialisées en la matière,en relation avec les services sociaux municipaux ;• recours à des sociétés locales spécialisées en la matière, enrelation avec les services sociaux municipaux, qui pourrontprendre en charge tout ou partie d’un lot (maçonnerie d’un localtransfo, peinture des parties communes en sous-sol, etc.), oudes tâches afférentes à l’organisation du chantier (gardiennage,nettoyage, etc.).En 2013, Altarea Cogedim renforcera sa démarche en tendant versla systématisation d’une charte de développement durable signéeavec l’ensemble de ses partenaires de la construction intégrant unvolet permettant un impact positif sur l’emploi local, une contractualisationde la réduction des nuisances du chantier et un voletéco-construction valorisant les matières premières à faible impactenvironnemental tout en favorisant les filières durables, renouvelableset locales.5.4.3.1.3. La politique d’achat pour l’activité de foncièreet de e-commerceLes achats de RueduCommerce se limitant aux produits « hightech», sont donc exclus tous les produits vendus via la galerie marchandegérée directement par les enseignes. De ce fait, le volumed’achats de cette activité est significativement inférieur au volumed’achats de l’activité de promotion.Les achats de l’activité de foncière se limitent aux différents contratsd’entretien et de gestion des actifs commerciaux. Ils représententune part nettement inférieure au volume d’achats des activités depromotion et d’e-commerce.La politique d’achat pour les activités de foncière et de e-commercese limite donc aux obligations légales de droit communautaire.5.4.3.2. Santé et sécurité des consommateurs(foncière)5.4.3.2.1. Santé des consommateursDans le cadre de son activité de foncière, Altarea Cogedim seconforme aux réglementations en vigueur en termes de santé etde sécurité.AMIANTEL’amiante représente un risque sanitaire pour les personnes exposées,dont les clients des centres commerciaux du patrimoine.Conformément aux dispositions du Code de la Santé, Altarea Cogedimprocède aux diagnostics amiante de tous ses actifs dont lepermis de construire a été émis avant le 1 er juillet 1997. Par ailleurs,conformément à la réglementation, un Dossier Technique Amiante(DTA) est réalisé pour chacun de ces actifs et tenu à jour.En cas de présence de matériaux amiantés en bon état de conservationet pouvant être maintenus sur les actifs, ces matériaux fontl’objet de contrôle visuel récurrent.Tout retrait de matériaux est effectué par des prestataires agréés.Leur élimination est réalisée en filière autorisée et agréée.TERMITESLa présence de termites, d’insectes xylophages ou de champignonsdans les bâtiments peut avoir de graves conséquences sur leurstructure, se traduisant par des dégâts matériels et des risquespour les utilisateurs des centres commerciaux.Un suivi des arrêtés préfectoraux relatifs aux termites est réalisédans les villes où sont implantés les centres commerciaux duGroupe. Des états parasitaires sont effectués lors des cessions/acquisitions de patrimoine. Compte tenu de leurs caractéristiquesintrinsèques, il n’a été relevé aucune présence de tels insectes.RADONDu fait de la nature commerciale des actifs du patrimoine AltareaCogedim, les centres commerciaux ne sont pas concernés parl’arrêté du 22 juillet 2004 relatif à la gestion du risque lié au radon.LÉGIONELLES (TOURS AÉRORÉFRIGÉRANTES)La principale source potentielle de légionelles se localise au niveaudes tours aéroréfrigérantes (TAR) utilisées sur quelques centrescommerciaux.Pour faire face à ce risque, des contrôles périodiques (mensuels) etrigoureux sont menés par Altarea Cogedim par des prestataires sélectionnés.Des mesures sont également réalisées dans les circuitsde distribution d’eau chaude sanitaire. Des procédures de maintenanceet d’entretien sont également établies avec les prestataires.Afin de diminuer ce risque, les actifs récemment construits sontéquipés de dry cooler adiabatiques ou de dry coolers non viséspar la rubrique ICPE 2921 (équipements des gammes Balticareou Jacir).CLASSEMENT ICPELa situation des actifs du patrimoine vis-à-vis des InstallationsClassées à Protection de l’Environnement est tenue à jour.Ainsi, Altarea Cogedim veille à ce que l’ensemble des sites concernéspar la nomenclature des ICPE dispose des déclarations ouautorisations nécessaires à l’exploitation des activités visées.Cette gestion des ICPE permet de limiter les impacts des actifs surl’environnement et les nuisances sur les utilisateurs et les riverains.DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2012 ALTAREA COGEDIM 191