Document de référence 2012 - Altarea Cogedim

3COMPTES CONSOLIDÉS /NOTES ANNEXES AUX COMPTES CONSOLIDÉSAu 31 décembre 2011CommercephysiqueCommerceonlinePromotionlogementImmobilierd’EntrepriseTotal Stocks eten-cours netsOpérations nouvelles 0,0 – 20,1 1,2 21,3Opérations au stade terrain 5,0 – 48,2 17,3 70,5Opérations en cours 0,4 – 471,8 28,1 500,4Opérations achevées – – 4,6 0,8 5,4Opérations marchand de biens 0,9 – 38,2 15,9 54,9Marchandises 0,1 31,7 – – 31,8Total 6,4 31,7 582,9 63,3 684,2Les « opérations nouvelles » correspondent à des programmesidentifiés pour lesquels le terrain n’est pas acquis.Les « opérations au stade terrain » correspondent aux programmespour lesquels un terrain a été acquis et dont les travaux n’ont pasencore commencé.Les « opérations en cours » correspondent aux programmes pourlesquels le terrain a été acquis et les travaux ont démarré.Les « opérations achevées » correspondent aux programmes dontla construction est terminée.Les « opérations marchand de biens » portent sur des immeublesacquis en vue de la revente en l’état.Les stocks du secteur d’activité « commerce physique » sont relatifsà des programmes de commerce cédés en Vente en l’État Futurd’Achèvement (VEFA), ainsi qu’à des terrains détenus dans le butde la revente (sans transformation).Les stocks de marchandises correspondent essentiellement auxstocks de biens détenus par la société RueduCommerce.8.9. Créances clients et autres créancesEn millions d’euros 31/12/2012 31/12/2011Clients commerces physiques 55,4 50,3Clients commerces online 31,9 26,1Clients logements 62,3 54,2Clients bureaux 30,9 13,6Créances clients et comptes rattachés brut 180,4 144,2Perte de valeur à l’ouverture (15,4) (12,7)Dotations (8,4) (4,6)Variations de périmètre (0,1) (2,2)Reprises 3,9 4,1Perte de valeur à la clôture (20,0) (15,4)Créances clients nettes 160,4 128,8Avances et acomptes versés 50,1 53,8Créances de TVA 152,0 135,0Débiteurs divers 32,6 22,6Charges constatées d’avance 29,8 28,7Comptes mandants débiteurs 25,4 19,1Total autres créances d’exploitation brutes 289,9 259,1Perte de valeur à l’ouverture (3,8) (0,1)Dotations 0,0 (3,7)Perte de valeur à la clôture (3,8) (3,8)Créances d’exploitation nettes 286,1 255,3Créances clients et autres créances d’exploitation 446,5 384,1Créances sur cession d’immobilisations 10,2 6,1Créances clients et autres créances d’exploitation 456,7 390,2Les dotations sur créances clients nettes concernent principalement la dépréciation de certains clients dans le cadre du recouvrementdes loyers.92DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2012 ALTAREA COGEDIM