Produkterechnung 2012 - Baden - Online Shop - Stadt Baden
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110 07.01 Liegenschaften <strong>Produkterechnung</strong> <strong>2012</strong><br />
07.01.01 Wohn-, Geschäfts- und Parkhäuser<br />
Leistungsauftrag<br />
- Vermieten und Verwalten von Wohnungen und<br />
Geschäftsräumlichkeiten zu marktüblichen Konditionen<br />
- Kaufen und Verkaufen von Liegenschaften<br />
- Vermieten der langfristigen Landreserven, damit diese<br />
unterhalten und genutzt werden<br />
- Bewirtschaften von städtischen und anderen Parkplätzen<br />
in Parkhäusern<br />
Ziele<br />
- Langfristig ausgerichtete Werterhaltung, niedriger<br />
Energieverbrauch und aktive Bewirtschaftung der<br />
Liegenschaften und Parkierungsanlagen<br />
- Gute soziale Durchmischung bei den Bewohnerinnen<br />
und Bewohnern der Liegenschaften, hohe Zufriedenheit<br />
bei den Mieterinnen und Mietern. Rasche Ausführung<br />
von Reparaturen<br />
- Erreichen einer angemessenen Rendite<br />
- Stabilisierende Wirkung auf das Angebot von Wohn- und<br />
Geschäftsliegenschaften, Unterstützung der Bedürfnisse<br />
im öffentlichen Interesse<br />
Leistungsauftrag<br />
- Die Handlungsfreiheit der nachfolgenden Generationen<br />
sichern, indem strategisch wichtige Parzellen und<br />
Liegenschaften im Eigentum der <strong>Stadt</strong> bleiben<br />
- Das Sicherheitsbefinden der Benutzerinnen und<br />
Benutzer mit hell beleuchteten und gut einsehbaren<br />
Bauwerken, durch Sicherheitseinrichtungen sowie<br />
regelmässigen Unterhalt stärken<br />
Wesentliche Veränderungen gegenüber dem Budget<br />
Zu den von der Abt. beeinflussbaren Kosten und zu den<br />
übrigen Erlösen<br />
- Die Investitionen in den baulichen Unterhalt konnten<br />
günstiger abgerechnet werden; dadurch sind die<br />
wertvermehrenden Investitionen (übrige Erlöse)<br />
ebenfalls tiefer. Eine Handwerkerrechnung im Betrage<br />
von CHF 67‘028.70 musste zudem aus WOV-Mitteln<br />
finanziert werden, da die Rechnung zu spät eingetroffen<br />
ist<br />
Ist-Werte <strong>2012</strong> Prognose <strong>2012</strong> Ist-Werte 2011<br />
Anzahl Wohnungen 246 246 246<br />
Geschäftsräume und Objekte 130 127 127<br />
Vermietete Parkplätze 560 559 559<br />
Kurzzeitparkplätze in Parkhäusern 491 492 492<br />
Kurzzeitparkplätze offen 294 294 294<br />
Techn. Verwaltung von Parkplätzen 1,295 1,295 1,295<br />
Anzahl Baurechte 49 49 49<br />
Zielerreichung<br />
Messgrössen Rechnung <strong>2012</strong> Budget <strong>2012</strong> Budgetabw. Rechnung 2011<br />
Belegungsquote der Wohn- und<br />
Geschäftshäuser<br />
99.74% min. 97% 2.74% 99.83%<br />
Vollvermietungsquote der Dauerparkplätze 99.77% min. 95% 4.77% 99.74%<br />
Nettorendite bei Wohn- u.<br />
Geschäftsliegenschaften<br />
4.74% 3.75% 0.99% 4.74%
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