Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

TÍTOL I. DISPOSICIONS GENERALS.
CAPÍTOL 1. NATURALESA, CONTINGUT I VIGÈNCIA DEL POUM.
Article 1. Definició, àmbit territorial, naturalesa jurídica i objectius.
1. Aquest Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (en endavant POUM) constitueix l'instrument
d'ordenació integral del territori del municipi d’Alella, de conformitat amb allò que disposa la
legislació urbanística vigent i els planejaments territorials i sectorials dins els quals s’inscriu i
el vinculen.
2. Aquest POUM substitueix el Pla General d'Ordenació aprovat l’any 1987 (en endavant
PGO), així com el Text refós de les normes urbanístiques aprovades per la CUB el 15 de
juny de 2005.
3. Les facultats urbanístiques del dret de propietat s’han d’exercir sota el principi de la seva
funció social, sempre dins dels límits i el compliment dels deures imposats per la legislació i
pel planejament urbanístic general i derivat.
4. El POUM té en compte els resultats del procés de participació ciutadana, incloent-ne una
part entre els seus objectius principals.
5. Aquesta normativa incorpora els documents exigits per l’article 59 i concordants del Text
refós de la Llei d’urbanisme DL 1/2010, de 3 d’agost.
6. És objectiu essencial del POUM i de l’actuació urbanística consisteix a garantir el
desenvolupament sostenible d’Alella. El desenvolupament urbanístic sostenible es defineix
com la utilització racional del territori i el medi ambient, i comporta conjuminar les
necessitats de creixement amb la preservació dels recursos naturals i dels valors
paisatgístics, arqueològics, històrics i culturals, amb la finalitat de garantir la qualitat de vida
de les generacions presents i futures. Es pretén configurar un model d’ocupació del sòl
globalment eficient que eviti la dispersió sobre el territori, afavoreixi la cohesió social i
contempli la rehabilitació i la renovació en el sòl urbà, juntament amb la previsió de reserves
d’habitatge protegit per aquells col·lectius que el necessiten, d’acord amb la Memòria social
del POUM.
Article 2. Marc normatiu.
1. El POUM s'ha redactat d'acord amb la legislació urbanística vigent i amb la resta de
disposicions aplicables.
2. La referència a la legislació urbanística vigent, feta tant en aquest article com en els
preceptes successius, remet a l'ordenament urbanístic vigent a Catalunya d'acord amb les
lleis aprovades pel seu Parlament, als reglaments i disposicions que les desenvolupen, i a la
legislació urbanística de l'Estat en allò que no sigui contradictori amb les competències en
matèria d'ordenació del territori, urbanisme, habitatge i protecció del medi ambient que té la
Comunitat Autònoma de Catalunya d’acord amb el bloc de la constitucionalitat.
Les referències a determinades abreviatures fetes en alguns casos en aquestes Normes
urbanístiques cal entendre-les realitzades a les següents lleis i disposicions reglamentàries:
Normativa urbanística de Catalunya:
- Decret legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei
d’urbanisme (d’ara endavant LU, DL 1/2010).
9
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010