Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

7. En la zona de nucli antic (clau 10) s’estableixen els següents teixits i subzones, que
s’afegeixen a mode de subíndex a la clau de zona:
10a Alineació a vial
10b Alineació i pati tradicional a mantenir
10c Edificació específica
10d Edificació específica dins un sector POUM
10e Edificació específica anterior al PGO
9. L’ús dominant en aquesta zona és el d’habitatge. En planta baixa també s’admet l’ús
comercial i el d’oficines, amb limitació fins als 300 m 2 de superfície per establiment. No
s’admet l’ús d’habitatge en planta baixa a les finques amb façana a la rambla d’Àngel
Guimerà situades entre el carrer de les Heures i el passeig de Ferran Fabra. S’admeten,
transitòriament, els usos existents en l’actualitat fins a la seva desaparició o transformació.
Article 212. Sistema d’ordenació.
El sistema d’ordenació del nucli antic (clau 10) és el d’edificació unifamiliar o plurifamiliar amb
alineació a vial o bé específica en alguns supòsits d’antecedents d’implantació o bé de futura
implantació mitjançant un Pla de millora urbana.
La regulació de l’ocupació de les edificacions, l’espai lliure de parcel·la, el nombre de plantes i
les alineacions queden fixades gràficament i en detall als plànols P6 (‘Qualificació sòl urbà.
Nucli antic’) a escala 1/1000, conjuntament amb la regulació normativa de la zona 10, nucli
antic.
Article 213. Condicions de parcel·lació.
Les condicions generals de parcel·lació de les subzones de nucli antic s’estableixen en la
regulació dels articles 1 a 6 del Títol II (‘Paràmetres comuns d’ordenació i d’ús’).
Els paràmetres bàsics i particulars de parcel·lació de cadascuna de les subzones 10 de nucli
antic són: les condicions de parcel·lació i reparcel·lació, la parcel·la, la parcel·la mínima, la
façana mínima o front de parcel·la i els fons de parcel·la, els quals estan regulats tal i com
segueix.
1. Parcel·lació i reparcel·lació: Segons article 65 Títol II
Subzones Parcel·lació i reparcel·lació
10a Alineació de vial
No es permet l’addició de més de tres parcel·les, ni que la parcel·la resultant d’una
possible addició superi l’amplada de façana de 12 metres. El projecte d’edificació
resultant de l’addició haurà de mantenir el caràcter de l’estructura parcel·lària actual i
les característiques de l’edificació històrica del carrer.
10b Alineació i pati tradicional a mantenir
No es permet l’addició de parcel·les; cal mantenir l’estructura parcel·lària actual.
10c Edificació específica
No es permet l’addició de parcel·les; cal mantenir l’estructura parcel·lària actual.
135
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010