Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA
Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA
Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
SECCIÓ CINQUENA. ZONA 13. CIUTAT JARDÍ.<br />
Article 231. Definició, objectius i àmbit.<br />
1. Comprèn àmbits <strong>del</strong> territori ocupats amb baixa densitat on s’han construït edificacions<br />
residencials unifamiliars o plurifamiliars de diferents tipologies, amb la característica comuna<br />
que no existeix continuïtat entre les edificacions de parcel·les veïnes perquè resten espais<br />
intermedis ocupats majoritàriament per la vegetació.<br />
2. És objectiu <strong>del</strong> POUM el manteniment de les característiques de la parcel·lació i l’edificació<br />
actualment existents <strong>del</strong>s diferents tipus de teixits de ciutat jardí consolidats, si bé no es<br />
descarta, en el futur, la transformació d’alguns d’aquests àmbits a tipologies i mo<strong>del</strong>s més<br />
sostenibles.<br />
3. En la zona de ciutat jardí (clau 13) s’estableixen els següents teixits i subzones, que<br />
s’afegeixen a mode de subíndex a la clau de zona:<br />
Intensives.<br />
13a. Intensiva plurifamiliar.<br />
13b1 Intensiva unifamiliar aïllada<br />
13b2 Intensiva unifamiliar agrupada.<br />
Semiintensives.<br />
13c1 Semiintensiva unifamiliar aïllada<br />
13c2 Semiintensiva unifamiliar agrupada.<br />
Extensives.<br />
13d1 Extensiva unifamiliar aïllada.<br />
13d2 Extensiva unifamiliar aïllada.<br />
Article 232. Sistema d’ordenació.<br />
El sistema d’ordenació de la zona ciutat jardí (clau 13) és el d’edificació unifamiliar, que a les<br />
subzones 13b2 i 13c2 s’admet agrupat en filera, tret de la subzona 13a, on s’admet l’edificació<br />
plurifamiliar.<br />
Article 233. Condicions de parcel·lació.<br />
Les condicions generals de parcel·lació de les zones d’edificació unifamiliar aïllada<br />
s’estableixen en la regulació <strong>del</strong>s articles 1 a 5 <strong>del</strong> Títol II (‘Paràmetres comuns d’ordenació i<br />
d’ús’).<br />
Els paràmetres particulars de cada subzona de ciutat jardí (clau 13) són la parcel·la mínima i la<br />
façana mínima o front de parcel·la regulats a la taula següent:<br />
1. Parcel·la mínima: Segons article 67 Títol II<br />
2. Front o façana mínim de parcel·la: Segons article 68 Títol II<br />
Paràmetres particulars de regulació de la parcel·lació de les subzones 13 són:<br />
Subzona Parcel·la mínima Façana mínima<br />
172<br />
<strong>Normativa</strong> <strong>urbanística</strong> i <strong>agenda</strong> <strong>del</strong> <strong>pla</strong> Aprovació inicial<br />
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010
Change language