Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

10d Edificació específica sector POUM
El planejament derivat corresponent establirà l’estructura parcel·lària, respectant
l’ordenació base proposada pel POUM i la formació d’unitats de projecte que hauran de
garantir una bona integració en l’entorn urbà del nucli històric on se situen.
10e Edificació específica anterior PGO
No es permet l’addició de parcel·les; cal mantenir l’estructura parcel·lària actual.
(1) Parcel·les escripturades amb anterioritat a 18 de febrer de 1987 (data d’aprovació
definitiva del PGO): S’admeten parcel·les de superfície i/o façanes menors a les
admeses com a mínimes en el cas de ser parcel·les anteriors a l’aprovació del Pla
que es revisa.
2. Parcel·la: Segons article 66 Títol II
No s’estableixen paràmetres particulars de regulació per a cap subzona.
3. Parcel·la mínima: Segons article 67 Títol II
No s’estableixen paràmetres particulars de regulació per a cap subzona.
Ateses les condicions de fraccionament del parcel·lari del nucli antic no s’estableix una
parcel·la mínima. Les noves parcel·les fruit de reparcel·lacions o segregacions d’existents
en cap cas tindran una superfície inferior a 60 m 2 , per tal de garantir unes condicions
objectives d’habitabilitat mínimes.
No s’admeten segregacions de parcel·les de superfície inferior a 120 m 2 .
Les parcel·les existents de superfície inferior a 60 m 2 s’han d’agrupades amb d’altres de
veïnes per obtenir llicència d’enderroc i d’obra nova integrals.
(1) Parcel·les escripturades amb anterioritat a 18 de febrer de 1987 (data d’aprovació
definitiva del PGO): S’admeten parcel·les de superfície i/o façanes menors a les
admeses com a mínimes en el cas de ser parcel·les anteriors a l’aprovació del Pla
que es revisa.
4. Front o façana mínima de parcel·la: Segons article 68 Títol II
No s’estableixen paràmetres particulars de regulació per a les subzones.
L’amplada mínima de parcel·la amidada a la línia de façana serà de 4,50 metres per a les
edificacions destinades exclusivament a habitatge unifamiliar entre mitgeres, i de 6 metres
per a les edificacions destinades a habitatge plurifamiliar entre mitgeres.
Les parcel·les existents o resultants han de respectar la tipologia del nucli antic i les
característiques de seu teixit. Per tant, quan la longitud de façana d’un solar sigui més gran
de 9 metres, l’edificació s’haurà de dividir en unitats mínimes de façanes no inferiors a 4,50
metres ni superiors a 9 metres.
(1) Parcel·les escripturades amb anterioritat a 18 de febrer de 1987 (data d’aprovació
definitiva del PGO): S’admeten parcel·les de superfície i/o façanes menors a les
admeses com a mínimes en el cas de ser parcel·les anteriors a l’aprovació del Pla
que es revisa, però solament es podran destinar a habitatge unifamiliar o plurifamiliar
segons correspongui de la regulació anterior.
136
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010