Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

5. En el sòl urbanitzable delimitat, el POUM conté les determinacions següents:
a) L'àmbit de cadascun dels sectors a desenvolupar mitjançant pla parcial, amb la
superfície corresponent expressada en m² segons la delimitació que es grafia en els
plànols de la sèrie P5 (‘Qualificació urbanística del sòl urbà i urbanitzable’), a escala
1/2.000.
b) Els objectius generals de desenvolupament de cada sector.
c) Les condicions d'ordenació, d’edificació i d’ús de cada sector amb les següents
especificacions:
- Els percentatges mínims de cessió per a cada tipus de sistema, així com el
percentatge mínim total de sòl públic i el màxim de sòl d'aprofitament privat.
- El coeficient d’edificabilitat bruta expressat en m² sostre/m² sòl.
- El nombre màxim d’habitatges del sector residencial.
- Les reserves de sòl per a habitatge de protecció pública.
- Les determinacions fonamentals de l'ordenació, quant a localització de zones i
sistemes es refereix.
- La relació de "zones preferents a detallar" per ordenar el sòl d'aprofitament privat
amb les seves condicions de parcel·lació, d’edificació i d’ús.
- La localització i el traçat preferent dels sistemes locals adscrits al sector, així com
altres sistemes necessaris per a la correcta inserció dels plans parcials en el teixit
urbà consolidat i en l’entorn immediat.
d) Les condicions de gestió dels polígons, el sistema d'actuació i les càrregues
d'urbanització que corresponen a cada sector.
6. En el sòl urbanitzable delimitat, el POUM es desenvolupa necessàriament mitjançant plans
parcials, l'executivitat dels quals serà condició indispensable per a la realització d'intervencions
en el territori.
196
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010