Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

àmbits parcials que integrin els punts de recollida, d’emmagatzematge i de tractament dels
residus sòlids.
Article 37. La promoció privada de planejament derivat. Documentació i compromisos.
1. A més de la documentació que s’estableixi amb caràcter general en aquestes Normes, els
plans de promoció privada inclouran:
a) Memòria justificativa de la promoció privada.
b) Nom, cognoms i domicili dels propietaris afectats.
c) Estudi sobre el mode d’execució de les obres d’urbanització.
d) Determinacions a adoptar per a la conservació de l’obra d’urbanització.
e) Pla d’etapes.
2. Així mateix, la promoció assumirà degudament formalitzats registralment els següents
compromisos a què s’obliga:
a) Cessions i càrregues d’urbanització, que com a mínim seran les que s’estableixin amb
caràcter general per als sòls en qüestió.
b) Realització i conservació de la urbanització amb les garanties reals o obligacions
suficients per assegurar-ne el compliment.
3. L’incompliment de les obligacions contretes i de la realització de la urbanització amb
subjecció al Pla d’etapes facultarà l’administració perquè, segons l’entitat i importància de
l’incompliment, adopti alguna o diverses de les mesures següents:
a) Imposició de sancions pecuniàries.
b) Realització de les garanties.
c) Revocació del Pla.
d) Subrogació de l’administració en la seva execució, amb indemnització de la quantia
estricta del valor del sòl, segons la qualificació anterior a l’aprovació del Pla i de l’obra útil
realitzada.
e) També podrà optar l’administració per expropiar els terrenys compresos en l’àmbit del
Pla incomplet, amb subjecció al disposat en l’article 178 de la LU.
4. Els propietaris podran formular avanços de pla que serveixin d’orientació a la formulació del
Pla parcial urbanístic. Aprovat l’Avanç, s’ajustarà a les seves previsions la formació del Pla
parcial.
Article 38. Catàleg de béns a protegir.
1. D’acord amb la Llei vigent, aquest POUM incorpora el Catàleg de patrimoni històric, artístic,
cultural i mediambiental de béns protegits del municipi d’Alella (d’ara en endavant Catàleg
de patrimoni), i la memòria i la normativa que n’estableix la seva regulació. Mitjançant un pla
especial es podrà incorporar o extreure elements catalogats en base a un estudi específic i
detallat, i la sol·licitud dels informes preceptius a les administracions competents segons el
nivell de protecció del bé a modificar. Més enllà del valor arquitectònic individual i concret, a
37
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010