Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

21. Unitat mínima de projecte: Segons article 101 Títol II
No s’estableixen paràmetres particulars per a la regulació de cap subzona.
10d Edificació específica dins un sector POUM,
En la subzona 10d, els plans de millora urbana pendents de redacció hauran d’establir les
unitats mínimes de projecte, a més de l’ordenació del sector.
Els paràmetres particulars de regulació de l’edificació de les subzones 10, nucli antic, referits a
l’illa són:
22. Posició de l’edificació: Segons article 103 Títol II
No s’estableixen paràmetres particulars per a la regulació de cap subzona.
La regulació de la posició de l’edificació per a totes les subzones s’estableix dins els gàlibs
d’edificació de detall dels plànols P6 (‘Qualificació sòl urbà. Nucli antic’), a escala 1/1000.
L’alineació de l’edificació se situarà alineada el més propera possible al carrer, dins el gàlib
de l’edificació dibuixat.
23. Edificació principal i auxiliar: Segons article 104 Títol II
Subzones:
10a Alineació a vial
10b Alineació i pati tradicional a mantenir
10c Edificació específica
A l’espai interior d’illa d’aquestes subzones es poden construir edificacions auxiliars en
planta baixa adossades al cos principal destinades a serveis de l’habitatge, com cuines,
safareigs i banys, amb una superfície màxima equivalent al 15% de la superfície de la
parcel·la i que ocupin, com a màxim, el 30% de l’espai comprès entre l’edificació principal i
el fons del solar. La superfície màxima de la construcció auxiliar serà de 20 m² i la mínima
de 10 m².
La coberta de les edificacions auxiliars serà plana. El volum de l’edificació auxiliar
s’integrarà amb la resta de l’edificació a nivell formal i d’acabats; amb aquesta finalitat, els
Serveis tècnics municipals podran admetre la coberta inclinada si ho creuen oportú.
No s’admet la construcció d’edificacions auxiliars per a altres usos que no sigui el
d’habitatge.
L’ocupació de l’edificació auxiliar se suma a la de l’edificació principal per obtenir l’ocupació
màxima admesa. El sostre de l’edificació auxiliar és complementari al de l’edificació
principal.
L’alçada màxima total dels edificis auxiliars és de 3,50 metres i en cap cas no pot superar
l’alçada de la planta baixa a la qual s’adossa.
Subzones:
10d Edificació específica dins un sector POUM
10e Edificació específica anterior al PGO
No s’admet la construcció d’edificacions auxiliars en aquestes subzones.
141
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010