Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

11d Volumetria definida en desenvolupament del POUM.
D’acord amb les determinacions del planejament derivat corresponent, segons la fitxa
urbanística de cada sector i de la normativa.
11hp Volumetria definida per habitatge en règim de protecció pública.
D’acord amb la composició de la unitat mínima de projecte de cada parcel·la.
36. Actuacions de consolidació, reforma i rehabilitació:
A les subzones 11a, 11b, 11c i 11chp es podran realitzar les obres de conservació i millora
necessàries, sempre que no es modifiqui el volum i la seva situació que seran les mateixes
que les existents.
En substitució de l’edificació s’aplicaran els paràmetres particulars i generals regulats per la
subclau específica de la zona 11 (volumetria definida).
Article 222. Condicions d’ús i aparcaments.
Les condicions generals dels usos admesos, principals i complementaris, per les zones
d’edificació en clau 11 (volumetria específica) s’estableixen en el Títol II (‘Paràmetres comuns
d’ordenació i d’ús’), segons es detalla al paràgraf següent.
Les condicions generals dels paràmetres d’ús referits a l’edificació estan regulades en els
articles 116 a 127 i per les dotacions mínimes d’aparcament en els articles 128 a 131.
Article 223. Usos admesos.
L’ús admès com a principal o dominant és el d’habitatge en qualsevol modalitat, segons
correspongui a cada subclau de zona.
També, s’admeten com a principals els usos següents:
- Hoteler
- Residències especials, solament en la modalitat de residències d’estudiants o similars
- Assistencial
- Administratiu
- Oficines
A més, s’admeten els usos següents com a complementaris o secundaris:
- Restauració
- Comercial, solament amb la limitació de la legislació sectorial i un màxim de 300 m²
- Educatiu
- Sòcio-cultural.
- Industrial de baix impacte ambiental i magatzems
- Serveis tècnics
- Estacionament i aparcament
Article 224. Condicions dels materials i instal·lacions.
A les subzones 11a, 11b, 11c i 11chp la regulació dels materials i instal·lacions sobre la façana
i la volumetria específica serà la mateixa que l’existent.
161
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010