Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

4. Els terrenys inclosos en els diferents sectors no es poden urbanitzar mentre no s'aprovi
definitivament el pla parcial urbanístic i la reparcel·lació sigui inscrita al Registre de la
propietat, juntament amb el projecte d’urbanització aprovat definitivament. Tampoc no es
poden edificar fins que s'hagin realitzat les obres d’urbanització corresponents i formalitzat
les cessions obligatòries i càrregues urbanístiques que estableix la legislació urbanística i el
POUM, així com la recepció definitiva per part de l’Ajuntament.
Article 18. Desenvolupament del POUM en sòl no urbanitzable.
1. Les determinacions de les Normes que regulen el sòl no urbanitzable són d'aplicació directa
i immediata.
2. No obstant això, es poden desenvolupar les previsions del POUM mitjançant plans especials
urbanístics que tinguin per objectiu l'execució directa o l’acompliment de qualsevol de les
finalitats següents:
a) La millora del medi natural i la implantació dels usos admesos i activitats fixades en els
articles 49 i 50 de la LU, DL 1/2010.
b) La protecció i la regeneració de conreus i espais forestals.
c) La protecció i la regeneració del paisatge i dels béns naturals i culturals.
d) La promoció i el desenvolupament agrícola, ramader i forestal.
e) La protecció i la millora de la vialitat rural.
f) L'activitat educativa o formativa en relació amb el medi natural.
g) La protecció d’infraestructures i vies de comunicació.
h) La ubicació d’estacions depuradores.
i) La identificació i regulació dels supòsits de reconstrucció o de rehabilitació de masies o
cases rurals.
El POUM contempla l’elaboració de plans especials urbanístics en sòl no urbanitzable, tal com
es regula als plànols d’ordenació i a les fitxes de sectors i polígons de planejament.
Article 19. Desenvolupament de les determinacions sobre sistemes.
1. Les previsions del POUM respecte dels sistemes urbanístics generals es desenvolupen
quan legalment procedeixi a través d'un pla especial d’infraestructures, o bé mitjançant la
seva execució directa. L’obtenció de les reserves de sòl per a sistemes urbanístics generals
es pot fer o bé per expropiació o bé mitjançant la cessió obligatòria i gratuïta, en el sòl urbà i
urbanitzable, quan s’incloguin en un sector o polígon d’actuació subjecta a reparcel·lació. Si
cal avançar l’obtenció de sistemes urbanístics generals inclosos en un àmbit d’actuació, es
pot recórrer a l’ocupació directa o a l’actuació aïllada expropiatòria, d’acord amb la LU. En
aquest darrer cas, l’administració actuant se subrogarà els drets i deures de l’anterior
propietari.
2. Els plans especials d’infraestructures seran formulats per l'Ajuntament o per l'organisme
públic corresponent.
19
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010