Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

El sistema d’ordenació del sòl industrial amb edificació aïllada és diferent a cadascuna de les
subclaus que regulen la zona industrial, clau 14, pel fet de tenir diferents intensitats i models
d’implantació en base als quals s’estableix la regulació de cadascuna.
14a Aïllada i consolidada, anterior al PGO
L’ordenació de l’edificació aïllada és preexistent i anterior al PGO de 1987. Les
ampliacions i actuacions realitzades durant la vigència del PGO han mantingut aquesta
tipologia. La normativa estableix la mateixa regulació amb la voluntat d’incrementar els
reserves d’aparcament dins la mateixa parcel·la.
14b Aïllada intensiva
L’ordenació de l’edificació aïllada intensiva manté les determinacions del PGO. L’illa té un
elevat nivell de consolidació sense ocasionar problemes destacats a la població ni a
l’entorn immediat, fet pel qual es considera que la posició i l’ordenació s’ha de mantenir,
almenys mentre no hi hagin ofertes locals alternatives i consolidades per a aquest sòl.
14d Aïllada específica dins un sector POUM
L’ordenació de l’edificació aïllada proposada al sector de Can Teixidor està vinculada a
resoldre les hipotètiques necessitats d’ampliació de l’activitat de l’empresa adjacent, dins
d’uns paràmetres específics projectats per aquesta opció.
La regulació gràfica s’estableix en detall als plànols P5 (‘Qualificació sòl urbà i urbanitzable’) a
escala 1/2000.
Article 240. Condicions de parcel·lació.
Les condicions generals de parcel·lació de les subzones de sòl industrial s’estableixen a la
regulació dels articles 1 a 6 del Títol II (‘Paràmetres comuns d’ordenació i d’ús’).
Els paràmetres bàsics i particulars de parcel·lació de cadascuna de les subzones 14 són les
condicions de parcel·lació i reparcel·lació, la parcel·la, la parcel·la mínima, la façana mínima o
front de parcel·la i els fons de parcel·la, els quals estan regulats tal com segueix.
1. Parcel·lació i reparcel·lació: Segons article 65 Títol II
No s’estableixen paràmetres particulars per la regulació de cap subzona.
2. Parcel·la: Segons article 66 Títol II
No s’estableixen paràmetres particulars per la seva regulació per a cap subzona.
3. Parcel·la mínima: Segons article 67 Títol II
Subzona Parcel·la mínim
14a Aïllada i consolidada, anterior PGO l’existent, única i indivisible
14b Aïllada intensiva 400 m²
14d Aïllada específica dins un sector POUM segons PMU, única i indivisible
4. Front o façana mínima de parcel·la: Segons article 68 Títol II
Subzona Façana mínima
180
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010