Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

6. Fons mínim de parcel·la: Segons article 70 Títol II
A les subzones 11a, 11b, 11c i 11chp el front mínim de parcel·la és l’existent.
11d Volumetria definida en desenvolupament del POUM.
D’acord amb les determinacions del planejament derivat corresponent, segons la fitxa
urbanística de cada sector i la normativa.
11hp Volumetria definida per habitatge en règim de protecció pública
Illa carrers dels Figuerals, Canigó, Nou Pins i Núria, fons mínim de parcel·la: 5 m.
Solar dels passeigs d’Antoni Borrell i de Marià Estrada fons mínim de parcel·la: 7 m.
Article 221. Condicions d’edificació.
Les condicions generals per a la implantació de l’edificació en les diferents subzones de
volumetria específica (clau 11) s’estableixen en el Títol II (‘Paràmetres comuns d’ordenació i
d’ús’), segons es detalla al paràgraf següent.
Les condicions generals dels paràmetres de l’edificació referits al carrer estan regulats en els
articles 74 a 82, els referits a la parcel·la en els articles 84 i 85, els referits a l’illa en els articles
86, 88, 90 a 93 i 99 a 101, i els referits a l’edificació en els articles 103 al 115, tots dins el Títol II
de la normativa.
Els paràmetres particulars de regulació de l’edificació de les subzones 11 de volumetria
específica referits al carrer són els següents:
1. Alineació de carrer: Segons article 74 Títol II
La regulació de l’alineació a carrer per a totes les subzones es determina en detall als
plànols P5 (‘Qualificació sòl urbà i urbanitzable’), a escala 1/2000.
Tan sols s’admeten lleugeres enretirades d’alineació de carrer en el cas que suposin una
millora de les condicions funcionals del carrer o de l’espai públic en general.
2. Rasant de l’alineació de carrer: Segons article 75 Títol II
No s’estableixen paràmetres particulars de regulació per a cap subzona.
Caldrà respectar l’existent o adaptar-se a la que estableixin els Serveis tècnics municipals
en cas que aquesta s’hagi de concretar o modificar en la sol·licitud de llicència.
3. Rasant de carrer o vial: Segons article 76 Títol II
No s’estableixen paràmetres particulars de regulació per a cap subzona.
Caldrà respectar l’existent o adaptar-se a la que estableixin els Serveis tècnics municipals
en cas que aquesta s’hagi de concretar o modificar en la sol·licitud de llicència.
4. Amplada de carrer o vial: Segons article 77 Títol II
L’amplada del carrer per a totes les subzones es determina en detall als plànols P5
(‘Qualificació sòl urbà i urbanitzable’), a escala 1/2000.
151
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010