Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

han de destinar a magatzem un mínim del 10% del sostre a l’interior de l’edifici o en terrenys
edificables del mateix solar.
Per aconseguir una distribució àgil i ordenada de les mercaderies a l’interior del nucli urbà i als
sectors de planejament on hi ha previsió d’usos comercials caldrà realitzar les següents
reserves de places de 3 x 6 metres a la xarxa viària per a càrrega i descàrrega de mercaderies:
- Ús comercial: 1 plaça per cada 1.000 m 2 de superfície de venda.
- Ús d’oficines: 1 plaça per cada 1.200 m 2 de sostre.
3. Oficines i serveis, públics o privats:
1 plaça per a cada 100 m² o fracció de superfície construïda
4. Hotels, residències i similars:
- 1 plaça per cada 3 habitacions, en establiments de 4 i 5 estrelles.
- 1 plaça per cada 5 habitacions, en establiments de 3 estrelles.
- 1 plaça per cada 6 habitacions, en la resta d’establiments.
5. Restauració:
1 plaça per cada 60 m² o fracció de superfície construïda.
6. Recreatiu:
1 plaça per cada 3 persones o fracció d’aforament màxim.
7. Industrial:
1 plaça per cada 100 m² o fracció de superfície construïda per indústries de més de 500 m².
8. Magatzems:
1 plaça per cada 300 m² de superfície construïda, fins a un màxim de 15 places.
9. Clíniques, sanatoris i hospitals.
1 plaça de garatge per cada 10 llits.
En el supòsit que el projecte d’edificació d’un edifici residencial no tingui assignat un ús
concret en les plantes baixes, es preveurà genèricament 1 plaça d’aparcament per cada 100
m² construïts excepte a les claus 10a i 10b de nucli antic, si es justifica que no disposen
d’espai on situar-les.
El càlcul del nombre de places d’aparcament s’obtindrà del sumatori que resulti aplicant a
cada ús els estàndards que s’han establert anteriorment.
Article 131. Supòsits d'exempció de les previsions d'aparcament.
Quedaran exempts de les obligacions de reserva mínima de places d’aparcament els edificis en
què concorrin algunes de les causes següents:
1. Causes de mida.
Quan el nombre màxim de places d'aparcament possibles per planta soterrani sigui inferior a
6 places, sols serà obligatòria la construcció de la primera planta soterrani. En qualsevol
95
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010