Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

SISTEMES DE PROTECCIÓ
Protecció de sistemes generals, clau 6
Article 152. Titularitat i afectació del sòl destinat a sistemes.
1. El sòl qualificat de sistema queda vinculat a aquesta destinació.
2. Amb caràcter general, els sòls destinats a sistemes seran de titularitat pública, tot i que
podran ser de titularitat privada en els següents casos:
- Quan així ho determini el POUM o el planejament derivat que el desenvolupi.
- Quan el sistema en qüestió estigui en funcionament abans de l'aprovació inicial del
POUM i la seva titularitat i objectius siguin concordants amb les determinacions
assenyalades per aquest POUM.
- Quan estiguin pendents de cessió obligatòria o expropiació.
3. La titularitat pública no exclou la possibilitat de la gestió privada del domini i d’ús públic en
règim de concessió administrativa, dret de superfície o altre règim equivalent, d'acord amb el
que preveu l'article següent, sempre que aquesta forma de gestió sigui compatible amb la
naturalesa del bé i amb els objectius urbanístics del POUM.
Article 153. Desenvolupament del POUM respecte dels sistemes generals.
1. El desenvolupament de les determinacions del POUM sobre els sistemes es podrà fer
mitjançant plans parcials quan aquests estiguin relacionats amb sectors de sòl urbanitzable
o per mitjà d’un pla especial en qualsevol classificació del sòl. Els sectors de sòl urbà ja
estableixen a l’ordenació els sistemes que li corresponen.
2. La regulació més detallada dels sistemes es podrà fer mitjançant plans especials, ja siguin
temàtics o d’àmbits territorials concrets.
Article 154. Gestió i execució dels sistemes.
1. Per a la gestió i l’execució dels sistemes, així com per a la seva adquisició, es procedirà
segons el règim urbanístic del sòl en què se situïn, d'acord amb el que es determina en
aquest article i d’altres de concordants d'aquestes Normes i d'acord amb la legislació
urbanística vigent.
2. Els terrenys qualificats com a sistemes per aquest POUM seran adquirits per l'administració
actuant per qualsevol títol jurídic, mitjançant les cessions obligatòries imposades per la
legislació urbanística vigent i d'acord amb aquest POUM, o per expropiació forçosa, llevat
dels casos en què el POUM determini la condició o titularitat privada del sistema
d’equipament.
3. El cost d'adquisició d'aquests terrenys i l'execució dels sistemes podrà ser repercutit segons
sigui procedent entre els propietaris afectats del sector de planejament o polígon d’actuació,
o mitjançant la imposició de contribucions especials a aquells propietaris que resultin
especialment beneficiats de la millora. La imposició de contribucions especials es realitzarà,
entre altres, en actuacions d’expropiació de sistemes de serveis tècnics per donar servei a
un àmbit, un barri o un sector.
4. Un cop siguin de titularitat pública, en els sòls qualificats de sistemes d'equipaments públics
comunitaris i d’infraestructures es podran atorgar concessions administratives, dret de
superfície, o altre procediment anàleg per a la construcció i per a l’explotació d'aquests
106
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010