Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

a: ampit mínim de l'últim forjat. b: distància de separació a mitgera.
- Les baranes de façana anterior o posterior i la dels patis interiors que s’eleven
directament sobre l'alçada reguladora màxima no podran excedir d'1,20 m.
ARM: alçada reguladora màxima. Pm: pendent màxim. a: distància màxima per sobre l'ARM. b:
distància mínima de separació del pla de façana. c: alçària computable de planta coberta. d:
distància màxima al carener.
Article 110. Volum màxim d'un edifici.
1. S'entén com a volum màxim d'un edifici el que resulta de l'aplicació dels estàndards
urbanístics màxims admesos.
2. En el cas d'edificacions regulades mitjançant fondària edificable i nombre màxim de plantes,
serà el volum definit per la fondària edificable i la coberta de l'edifici que arrenqui de l'alçada
reguladora o de la part superior del sostre de l'última planta construïble, segons cada zona i
cada cas particular.
3. En edificació aïllada, a les limitacions establertes en el paràgraf anterior caldrà afegir-hi les
que es derivin de l'observança de no sobrepassar l'edificabilitat màxima permesa.
4. Per sobre del volum màxim només es podrà construir:
a) La teulada de l'edifici, segons l'altura reguladora i el pendent màxim admès del 35% a tot
el poble.
b) Les separacions entre terrasses hauran de ser opaques quan no sobrepassin el pla de
teulada. Per afavorir una major privacitat, es permetrà sobrepassar el pla de la teulada
fins a 1,80 metres d’altura des de l’últim forjat, amb la condició que els elements
78
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010