Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

D’acord amb les determinacions del planejament derivat corresponent, segons la fitxa
urbanística de cada sector i la normativa.
11hp Volumetria definida per habitatge en règim de protecció pública.
No es fa distinció entre pati davanter i posterior. L’edificació és aïllada dins la parcel·la.
19. Separacions mínimes límits parcel·la: Segons article 98 Títol II.
A les subzones 11a, 11b, 11c i 11chp les separacions mínimes de l’edificació respecte dels
límits de parcel·la seran les existents.
11d Volumetria definida en desenvolupament del POUM.
D’acord amb les determinacions del planejament derivat corresponent, segons la fitxa
urbanística de cada sector i a la normativa.
11hp Volumetria definida per habitatge en règim de protecció pública.
Dins l’illa dels carrers dels Figuerals, Canigó, Nou Pins i Núria i al solar dels passeigs
d’Antoni Borrell i de Marià Estrada la separació de l’edificació principal i de les auxiliars a les
partions de les parcel·les respectaran les distàncies mínimes següents:
Subzona Carrer Laterals Fons
13hp Serreta 6 m 5 m 5 m
13hp passeig
d’Antoni Borrell
6 m 3 m a passatge 6 m
Els accessos de vianants o les franges de serveis entre parcel·les en els quals sigui inviable
el trànsit rodat s’entendran, a efectes de distàncies de l’edificació a aquestes franges, com a
laterals de parcel·la; és a dir, no s’aplicarà la distància de l’edificació a carrer.
1. La separació entre edificacions d’una mateixa parcel·la serà de 6 metres com a mínim,
complimentats tots els altres paràmetres d’edificació.
2. Mitjançant el corresponent projecte d’agrupació, es permet l’agrupació de parcel·les a
l’efecte d’assolir una major racionalitat en la distribució de les edificacions, sense que
suposi l’increment del nombre d’habitatges que es podria generar sense l’esmentada
agrupació parcel·lària. En tal cas, la separació entre les edificacions serà de 6 metres
com a mínim, complerts tots els altres paràmetres d’edificació.
20. Tanques: Segons article 99 Títol II.
A les subzones 11a, 11b, 11c i 11chp la regulació de les tanques de la parcel·la serà
l’existent.
11d Volumetria definida en desenvolupament del POUM.
D’acord amb les determinacions del planejament derivat corresponent, segons la fitxa
urbanística de cada sector i la normativa.
11hp Volumetria definida per habitatge en règim de protecció pública.
A l’illa delimitada pels carrers dels Figuerals, Canigó, Nou Pins i Núria serà d’aplicació la
mateixa normativa de la subclau 13c1 de l’entorn.
Al solar dels passeigs d’Antoni Borrell i de Marià Estrada serà d’aplicació la mateixa
normativa de la zona 8a corresponent a la parcel·la veïna amb front al passeig d’Antoni
156
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010