Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

Article 28. Convenis urbanístics.
1. Sens perjudici del que estableixen els articles 135 a 138 de la LU, DL 1/2010, l’Ajuntament
podrà subscriure convenis urbanístics amb els propietaris individuals o associats a
empreses urbanitzadores.
D’acord amb les determinacions del POUM, aquests convenis podran establir el marc
d’actuació per a l’ordenació, el desenvolupament i l’execució del planejament en qualsevol
tipus de sòl, així com també l’adquisició de diferents compromisos i d’obligacions respecte
de les cessions de sòl, càrregues d’urbanització i qualsevol altre aspecte que les parts
creguin convenient.
2. Qualsevol conveni urbanístic haurà de justificar la seva conveniència per a l’interès públic.
3. En cas d’existir convenis, hauran de ser objecte del perceptiu informe per part de la Direcció
General de Promoció de l’Habitatge en el supòsit que afectin aspectes relatius a l’habitatge i
a la política de sòl i habitatge.
Article 29. Concessions per a equipaments.
1. Sobre el sòl destinat a equipaments que en l’execució del POUM sigui de titularitat pública,
l'administració competent podrà atorgar una concessió per a la construcció i l’explotació de
l'equipament corresponent. Aquesta concessió, que no confereix drets per ser renovada,
no podrà tenir una durada superior a 50 anys.
Article 30. Reserva per a la construcció d’habitatges de protecció pública.
1. En tots i cadascun dels nous polígons d’actuació i sectors on es prevegi la nova
implantació d’us residencial, tant en el sòl urbà com en el sòl urbanitzable, es reservarà el
20% del sostre per a habitatge de protecció en règim general o per a habitatge protegit en
règim especial, més el 10% del sostre per a habitatge protegit en règim concertat, com a
mínim. També s’haurà d’afegir la reserva per a noves tipologies d’habitatges de protecció
oficial corresponent al 10% del sostre per habitatge, en el moment en què la normativa en
matèria d’habitatge entri en vigència i creï una nova tipologia d’habitatge (segons el que
determina la Disposició addicional cinquena de la LU, DL 1/2010, o bé, en el cas que no
s’hagi publicat la normativa, habitatge protegit en règim concertat).
2. Els terminis per a la construcció dels habitatges de protecció oficial compresos en els
sectors de planejament derivat no poden excedir els dos anys per a l’inici de les obres, a
comptar des del moment en què la parcel·la tingui la condició de solar, i els tres anys per a
la seva finalització, a comptar des de la data d’atorgament de la llicència d’obres, segons
l’article 68.2.h del RLU 305/06.
25
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010