Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

CAPÍTOL 4. REGULACIÓ GENERAL DELS USOS EN EL SÒL NO
URBANITZABLE
Article 302. Regulació general dels usos.
1. Els propietaris de sòl classificat com a no urbanitzable tenen dret a fer servir la propietat i
gaudir-ne de conformitat amb la naturalesa dels terrenys, tot destinant-los preferentment a
finalitats agrícoles, cinegètiques o altres vinculades a l'ús racional dels recursos naturals, i
dins els límits que estableixen les lleis i el planejament.
2. Independentment d'allò previst per a cada zona del sòl no urbanitzable, són incompatibles i
hi queden prohibits aquells usos que impliquin una transformació en la destinació o la natura
d'aquest sòl, o lesionin o impedeixin la consecució dels valors i finalitats esmentades i
específiques per a cada zona.
3. L'establiment de qualsevol ús autoritzable comporta l'obligació d'adoptar les mesures
necessàries per evitar la degradació del medi natural i aconseguir la integració en l'entorn
amb previsió expressa de la captació d'aigua potable, el sistema de depuració d'aigües
residuals, les mesures contra incendis, la idoneïtat dels accessos i la conservació i
restauració de les comunitats naturals i vegetació autòctona.
Article 303. Regulació general dels usos admesos en el sòl no urbanitzable.
1. El règim general d’ús del sòl no urbanitzable, que de forma general es regula a l’article 47
del DL 1/2010, es precisa en el present POUM establint en cada grup d’usos admesos una
major concreció i detall, especificant en cada cas el grau de compatibilitat, condicionant o
incompatibilitat de l’ús referenciat. En el cas dels usos condicionats, s’adjunta una relació de
condicionaments al final de la taula corresponent que segueix a continuació:
- Usos propis de l’activitat agrícola, forestal o explotació de recursos naturals.
Agrícola. Clau Forestal. Clau PEPMNP. Claus
22
23
1, 2, 3 i 5
Agrícola Compatible Incompatible (7)
Forestal Compatible Compatible (7)
Viver Compatible Compatible (7)
Hivernacle Compatible
(5)
Incompatible (7)
Celler Compatible Incompatible (7)
(6)
Ramader Compatible Compatible (7)
Caça Compatible Compatible (7)
Rompuda Compatible Incompatible (7)
Préstec de terres Compatible Incompatible (7)
Centre de jardineria Incompatible Incompatible (7)
Elaboració i comercialització de Compatible Incompatible (7)
productes agraris i derivats (2)
Guarda de maquinària vinculada Compatible Compatible (7)
a l’activitat de la finca
Guarda de maquinària industrial
o altra no vinculada a l’activitat
de la finca
Emmagatzematge de productes
de la pròpia explotació
Incompatible Incompatible (7)
Compatible Compatible (7)
238
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010