Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

g) Espais lliures: comprèn aquelles activitats destinades a l'esbarjo, a l’esplai o al repòs dels
ciutadans a l'aire lliure, en espais no edificats.
Article 118. Classificació segons la funció urbanística: usos específics.
1. Els usos específics són aquells que el POUM estableix genèricament per a les zones i
sistemes en què es divideix el sòl urbà, urbanitzable i no urbanitzable:
a) Habitatge unifamiliar. Allotjament destinat a acollir una llar o família. L’habitatge
unifamiliar tindrà lloc dins d’un edifici aïllat o integrat a nivell horitzontal, que disposa d’un
accés independent i exclusiu amb l’exterior, i en el qual s’allotja una sola família o llar.
b) Habitatge plurifamiliar. Edifici que inclou més d’un allotjament familiar i no presenta les
característiques d’un habitatge unifamiliar. L’habitatge plurifamiliar no comprèn els aparthotels
ni cap ús del tipus hoteler.
c) Habitatge rural. Habitatge familiar, lligat a l'explotació del sòl no urbanitzable agroforestal
en el qual està ubicat. Per a la seva permissibilitat, es demostrarà documentalment
l'activitat de l'usuari d'acord amb els usos permesos en el sòl no urbanitzable.
d) Residencial especial. Comprèn els allotjaments col·lectius, destinats a residència d’una
pluralitat o comunitat de persones, com per exemple: albergs de joventut, cases de
colònies, allotjaments de turisme rural, residències d’estudiants, militars o religiosos i
d’altres similars. En queden exceptuats els allotjaments assistencials i els hotelers.
e) Residencial mòbil. Comprèn fórmules residencials no relacionades amb una edificació,
com ara càmpings i similars. Correspon a espais no edificats (sense fonaments ni xarxa
de serveis) per a l’allotjament i/o acomodament temporal o permanent. Inclou les
funcions d’aparcament de “roulottes” o similars dins d’aquest ús. Ús prohibit en qualsevol
règim i qualificació de sòl.
f) Hoteler. comprèn els edificis destinats a l'allotjament temporal de persones amb les
modalitats diferents permeses en la legislació sectorial corresponent.
g) Comercial. És d’aplicació el Decret Llei 1/2009, de 22 de desembre, d’ordenació dels
equipaments comercials, als efectes del present POUM s’estableix que són establiments
comercials els locals i les instal·lacions, coberts o sense cobrir, oberts al públic, que són
a l’exterior o a l’interior d’una edificació on s’exerceix regularment la venda al detall.
Resten exclosos els establiments dedicats exclusivament a la venda a l’engròs.
L’ús comercial al detall és el que correspon als establiments oberts al públic, destinats al
comerç al detall, de caràcter individual o col·lectiu, i els locals destinats a la prestació de
serveis privats al públic, com poden ser perruqueries, salons de bellesa, bugaderia,
planxadora i similars. No inclou el comerç a l’engròs, la restauració i les activitats
lúdiques.
D’acord amb el Decret Llei 1/2009, de 22 de desembre, d’ordenació dels equipaments
comercials, els establiments es classifiquen per la seva superfície de venda en:
g.1.1) Grans establiments comercials territorials (GECT): Els establiments individuals o
col·lectius amb una superfície de venda igual o superior a 2.500 m².
g.1.2) Grans establiments comercials (GEC): Els establiments individuals o col·lectius
amb una superfície de venda igual o superior a 1.300 m² i inferior a 2.500 m².
g.1.3) Mitjans establiments comercials (MEC): Els establiments individuals o col·lectius
84
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010