Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

CAPÍTOL 4. PARÀMETRES REGULADORS D'USOS I ACTIVITATS
SECCIÓ PRIMERA. CLASSIFICACIÓ URBANÍSTICA DELS USOS
Article 116. Classificació dels usos.
1. A efectes d'aquest POUM i d’allò que el desenvolupi posteriorment, s'estableixen els
següents criteris de classificació d'usos.
a) Segons la seva funció urbanística. El POUM classifica els usos com a generals o
específics.
b) Segons la permissibilitat. El POUM classifica els usos com a dominants, compatibles,
condicionats i incompatibles.
c) Segons la seva activitat. El POUM diferencia entre les activitats classificades per la Llei
20/2009, de 4 de desembre, de prevenció i control ambiental de les activitats, i aquelles
activitats per a les quals calgui una regulació municipal específica, que seran
contemplades en la corresponent ordenança municipal.
d) Segons el domini. El POUM diferencia entre usos públics, privats i col·lectius.
Article 117. Classificació segons la funció urbanística: usos generals.
1. Els usos generals són aquells que el POUM estableix genèricament per als sectors, entès
com a àmbit de planejament (pla parcial, pla de millora urbana, pla especial etc...) o com a
agrupació d'un conjunt de zones i per als sistemes en el sòl urbà, sòl urbanitzable i sòl no
urbanitzable:
a) Residencial: és aquell referit a l'allotjament perllongat de les persones en edificis
condicionats per a aquesta funció, anomenats habitatges. Inclou els usos específics
següents: habitatge unifamiliar i habitatge plurifamiliar.
b) Terciari: comprèn les activitats de tipus comercial i de servei. Inclou els usos específics,
definits en l'article que segueix a continuació, següents: residencial especial, hoteler,
comercial, oficines i serveis, restauració i recreatiu, d’acord amb el Decret 112/2010, de
31 d'agost, modificat pel Decret 43/2011, de 4 de gener i d’altres de posteriors
actualmente en tràmit.
c) Industrial: comprèn les activitats de tipus industrial i de magatzem. Inclou els usos
específics següents: magatzems i industrial.
d) Agrícola: comprèn les activitats que són pròpies del medi rural destinades a l'explotació
del camp, el bestiar o els boscos, incloses les petites activitats de caràcter familiar o
artesanal derivades del mateix. Inclou els usos específics següents: habitatge rural,
agrícola, ramader i forestal.
e) Comunicacions: comprèn aquells usos destinats al transport de les persones i a
mercaderies en les seves diferents modalitats: viari i ferroviari.
f) Equipaments i serveis tècnics: comprèn els usos o activitats al servei directe dels
ciutadans: educació, assistència, sanitat, cultura, esport, religió i aquells relacionats amb
les infraestructures de serveis tècnics. Inclou els usos específics següents: educatiu,
sanitari, assistencial, sòcio-cultural, esportiu, administratiu, serveis tècnics,
estacionament i aparcament.
83
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010