Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

2. Les edificacions i les instal·lacions d’interès públic es poden tramitar a través d’un pla
especial o amb la presentació de la documentació següent, sotmesa a informació pública
durant un mes:
a) Una memòria justificativa sobre:
- l'interès públic de l’actuació, la coherència i l’adequació a les determinacions de la
zona,
- la inexistència de riscos derivats sobre l’entorn i els valors agrícoles i ecològics,
- la necessitat de l’emplaçament en relació a l'inexistència de sòl urbà en les
proximitats, on seria admès l’ús sol·licitat,
b) les condicions formals, tècniques i volumètriques de l’edificació,
c) les mesures correctores dels impactes derivats i la integració ambiental de les
instal·lacions,
d) les condicions d’ordenació dels accessos, de les instal·lacions complementàries i dels
serveis,
e) les mesures d'adequació per al compliment de la normativa de prevenció d'incendis,
f) el tràmit d’avaluació d'impacte ambiental, si s’escau, d’acord a la legislació sectorial,
g) altres requeriments establerts a l’article 48 de la LU, DL 1/2010.
3. Condicions de les edificacions:
- superfície edificable: màxim 200 m 2 (incloent preexistent, si n'hi hagués). La superfície a
implantar es justificarà per l’abast de l’interès públic, pel programa funcional i la
justificació de la integració en el paisatge de l'entorn.
- alçada màxima: 7 m al ràfec o forjat.
- nombre de plantes: PB+1
- en tot cas, d’acord a l’art. 47.4 a) de la LU, DL 1/2010, les obres i instal·lacions seran les
mínimes i imprescindibles per a l’ús referit.
4. Condicions de localització:
- Respecte de l’eix dels camins inclosos dins la xarxa viària rural d’aquestes normes se
separaran les dimensions mínimes assenyalades en l'article 274.4, segons el tipus de
camí.
- Respecte de la xarxa hidrogràfica: se separaran 15 m, i en tot cas, se situaran fora de la
zona inundable, d’acord a l’article 9.2 de la LU, DL 1/2010. Caldrà informe previ
favorable de l’ACA.
- Separació mínima respecte d’altres llindars: 5 m a les partions de la finca.
- Ubicació no dominant en el paisatge, en els termes fixats en aquestes Normes.
5. En el supòsit que s'exhaurís l’interès públic, l’Ajuntament, en el marc de la Llei 3/1998, pot
no renovar la llicència d'activitat i incoar la restitució a l’estat previ del sòl afectat per
l'actuació.
Article 294. Estacions de subministrament de carburants i prestació d’altres serveis a la
xarxa viària. Aparcament de camions i altres similars.
1. No s’admet la instal·lació de noves estacions de subministrament de carburants i prestació
d’altres serveis a la xarxa viària.
233
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010