Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

projecte haurà de preveure 25 m² per a cada plaça d’aparcament, inclosos els accessos
dins la parcel·la.
- En els habitatges unifamiliars es considerarà accés el tram que discorre entre el límit
amb el carrer i amb la porta del garatge.
- En edificis plurifamiliars la rampa d’accés als soterranis tindrà a cada extrem, superior i
inferior, un tram final de 4,50 m de desenvolupament recte i pendent màxim del 5% amb
una corba de transició entre cadascun dels diferents plans que serà el més suau
possible. La resta del seu trajecte tindrà un pendent màxim del 18%.
- En els edificis unifamiliars o bifamiliars també caldrà adequar-se a les condicions del
plurifamiliar llevat que o impedeixi la mida del solar, la distància del soterrani al carrer o
el desnivell entre carrer i el soterrani. Sempre que sigui possible serà obligatori aquest
disseny. En qualsevol cas, la rampa mai podrà superar el 18% de pendent.
- L’amplada mínima de la rampa i de l’accés serà de 3 m en tots els seus punts.
- Si hi ha més de 40 places d’aparcament amb un únic punt d’entrada i de sortida de
vehicles, l’amplada mínima serà de 5,40 m.
Article 130. Previsió mínima de places d’aparcament obligatòries.
Aquest POUM determina el nombre mínim de places d’aparcament, en funció dels usos i del
sostre permesos en cada zona, s’adopten com a referència mínima les fixades pel Decret
344/2006, de 19 de setembre, les places mínimes d’aparcament de vehicles que s’hauran de
preveure són les següents:
1. Habitatges plurifamiliars i unifamiliars a excepció de les subzones 10a i 10b de nucli antic si
no hi ha espai on situar-les.
Els edificis d’habitatges o amb habitatges de nova planta s’han de projectar de tal manera
que comptin amb aparcaments a l’interior de l’edifici o a terrenys edificables del mateix solar
per a turismes, motocicletes i bicicletes. Les places mínimes per turismes que s’han de
preveure, a raó d’un mínim de 4,60 x 2,30 m útils per plaça, correspondran al major dels
següents valors:
- 1,5 places d’aparcament per habitatge. L’arrodoniment decimal es farà per l’enter
superior.
- 1 plaça per cada 100 m 2 de sostre construït o fracció d’habitatge.
2. Comercial:
- 1 plaça per cada 100 m² o fracció de superfície construïda, per a locals de fins a 200 m².
- 1 plaça per cada 50 m² o fracció de superfície construïda, per a locals de fins a 400 m².
- 1 plaça per cada 40 m² o fracció de superfície construïda, per a locals de fins a 800 m².
- 1 plaça per cada 25 m² o fracció de superfície construïda, per a locals de més de 800
m².
Els comerços o agrupacions comercials de més de 1.300 m 2 de superfície de venda han de
disposar d’un moll o d’un espai mínim de 3 x 8 metres de càrrega integrat en la instal·lació o
situat a terrenys edificables del mateix solar. Per cada 1.300 m 2 addicionals de superfície de
venda o fracció cal augmentar en 1 el nombre de molls o espais de càrrega i descàrrega.
S’exceptuen d’aquesta obligació els edificis existents que per les seves característiques
arquitectòniques i de situació urbana no es puguin adaptar.
Amb la finalitat de reduir el nombre d’operacions de càrrega i descàrrega, els locals comercials
94
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010