Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

3. Per al desenvolupament de les previsions contingudes en aquest POUM o en el
planejament territorial o sectorial es poden formular plans especials urbanístics que regulin
qualsevol dels aspectes que defineixen l'estructura general i orgànica del territori, i que són:
a) El sistema urbanístic general de comunicacions i les seves zones de protecció, el qual
abasta totes les infraestructures per a la mobilitat de les persones i mercaderies, amb
inclusió de les comunicacions per cable i els aparcaments de vehicles.
b) El sistema urbanístic general d'equipaments comunitaris, que comprèn els centres
públics i les dotacions privades d’interès i servei públic de caràcter cultural, docent,
esportiu, sanitari, assistencial, religiós, de serveis tècnics, de transport i d’altres,
d’interès públic i social.
c) El sistema urbanístic general d'espais lliures, que abasta els parcs, els jardins, les vores
de torrents i rieres amb masses arbrades i de vegetació arbustiva naturals sempre que
estiguin classificades com a tal sistema, les zones verdes i els espais per a l’esbarjo, el
lleure i l’esport.
d) El sistema urbanístic general de cursos fluvials (rieres, torrents i fondalades), així com
els recursos hídrics subterranis.
4. El POUM es pot desenvolupar respecte dels sistemes urbanístics mitjançant plans especials
urbanístics temàtics o d'àmbit territorial concret amb l’objectiu de regular qualsevol dels
aspectes globals d'un sistema (per exemple, un pla especial viari, un pla especial
d'equipaments esportius o un pla especial d'equipaments culturals, entre d’altres).
Article 20. Precisió de límits.
1. Tenint en compte les toleràncies de qualsevol aixecament planimètric, la delimitació de
sectors, polígons, zones o sistemes es podrà ajustar o precisar en els diferents elements de
planejament que desenvolupin el POUM (plans parcials urbanístics, plans de millora urbana
o plans especials urbanístics), així com en les possibles delimitacions de polígons
d'actuació.
2. Les regles gràfiques d'interpretació que permetin els ajustaments assenyalats seran les
següents:
a) No alterar la superfície de l'àrea delimitada en els plànols d’ordenació segons
interpretació literal en més o en menys d'un 5% respecte de la computada.
b) No alterar substancialment la forma de l'àrea citada, excepte quan la precisió dels seus
límits es faci d'acord amb:
- Alineacions oficials o línies d'edificació consolidada.
- Característiques geogràfiques i topogràfiques que ho exigeixin.
- Límits físics i partions de propietat.
- Existència d'elements naturals o artificials d'interès que ho justifiquin.
c) Tanmateix, no podrà realitzar-se mai un ajustament de la delimitació d'un sistema
d'espais lliures o d'equipaments públics que impliqui una disminució de la seva
superfície.
d) La precisió de límits d'un polígon d'actuació urbanística es podrà efectuar en el mateix
projecte de reparcel·lació quan aquesta no superi el cinc per cent (5%) de la seva
superfície i sempre que no inclogui una nova propietat. Caldrà justificar la precisió en
l'adaptació a les delimitacions reals de la propietat, en desajustaments entre el previst
pel planejament i la realitat topogràfica, la cartografia, o en aspectes similars.
20
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010