Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

5. En les modalitats del sistema d'actuació per reparcel·lació, els propietaris tenen l'obligació
de pagar les despeses d'urbanització. Aquesta obligació es pot acomplir mitjançant la cessió
de terrenys edificables situats dins o fora del polígon d'actuació, excepte en el supòsit a què
es refereixen els article 43.3 i 45.3 de la LU, DL 1/2010.
6. En el sistema de reparcel·lació, el projecte de reparcel·lació pot determinar, com a
alternativa a l'expropiació de les finques dels propietaris no adherits a la junta de
compensació, el pagament de les despeses d'urbanització mitjançant solars situats dins el
polígon d'actuació, respectant el principi de no discriminació.
En les modalitats de compensació bàsica i de compensació per concertació, el projecte ha
de contenir la proposta d'adjudicació de les finques que en resultin a la junta de
compensació o bé, si n'és part integrant, a l'empresa urbanitzadora.
En la modalitat de cooperació, la proposta d'adjudicació és a favor de l'administració actuant
o bé, si s'escau, dels concessionaris de la gestió urbanística integrada.
7. En qualsevol cas, el sistema escollit haurà de garantir l'execució de les obres d'urbanització
en els terminis assenyalats en el PAUM o Pla d’etapes corresponent, la cessió i l’execució
dels vials i dels espais lliures d'ús públic i la cessió dels sòls per a dotacions públiques que
determini el POUM o el planejament derivat.
Article 26. Projectes de delimitació per a l'adquisició per expropiació del patrimoni públic
de sòl.
1. L'adquisició per expropiació de les reserves de sòl previstes per l'article 158 de la LU, DL
1/2010, es durà a terme prèvia la tramitació d'un projecte de delimitació per al patrimoni
públic del sòl, per a la consecució de les finalitats previstes en l'article 160.4 de la LU, DL
1/2010.
2. El procediment per a l'aprovació de l'esmentat projecte s'ajustarà al procediment establert
per a l'aprovació dels plans d'ordenació municipal, essent també aplicable allò previst en
l'article 152 de la LU, DL 1/2010.
3. El projecte de delimitació es podrà tramitar simultàniament amb el de taxació conjunta, si
s'escau, seguint cadascun la tramitació respectiva. També es podrà tramitar simultàniament
amb el PAUM.
Article 27. Pla d’etapes.
1. Els plans parcials urbanístics i els plans de millora urbana que es redactin en el
desenvolupament del POUM hauran de fixar un Pla d’etapes que contempli la cessió i
l’execució de la urbanització en els corresponents polígons d'actuació urbanística o sectors,
així com els terminis màxims per a la construcció de l'edificació, tenint en compte les
característiques del planejament, les previsions del POUM i les del PAUM, en cas que
aquest estigui aprovat.
2. L'incompliment d'aquestes obligacions per part dels particulars en els terminis assenyalats
per a l'execució dels polígons d'actuació urbanística o sectors facultarà l'administració
actuant a adoptar alguna o algunes de les mesures previstes per la legislació urbanística
vigent.
24
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010