Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

More documents

Recommendations

Info

Article 238. Definició, objectius i àmbit...................................................................................................... 179 Article 239. Sistema d’ordenació................................................................................................................ 179 Article 240. Condicions de parcel·lació....................................................................................................... 180 Article 241. Condicions d’edificació. .......................................................................................................... 181 Article 242. Condicions d’ús i aparcaments. ............................................................................................... 185 Article 243. Usos admesos. ........................................................................................................................ 185 Article 244. Condicions compositives, dels materials i instal·lacions. ........................................................ 186 SECCIÓ SETENA. ZONA 16. PRODUCTIU: OFICINES, COMERCIAL I SERVEIS. .................................... 186 Article 245. Definició, objectius i àmbit...................................................................................................... 186 Article 246. Sistema d’ordenació................................................................................................................ 187 Article 247. Condicions de parcel·lació....................................................................................................... 188 Article 248. Condicions d’edificació. .......................................................................................................... 188 Article 249. Condicions d’ús i aparcaments. ............................................................................................... 193 Article 250. Usos admesos. ........................................................................................................................ 193 Article 251. Condicions compositives, dels materials i instal·lacions. ........................................................ 193 TÍTOL V. REGULACIÓ DEL SÒL URBANITZABLE .................................................................................... 195 CAPÍTOL 1. REGULACIÓ DEL SÒL URBANITZABLE DELIMITAT (SUD). ..................................................... 195 Article 252. Definició i tipus ....................................................................................................................... 195 Article 253. Delimitació i ordenació del sòl urbanitzable ........................................................................... 195 PLANS PARCIALS DELIMITATS, SUD .................................................................................................... 195 TÍTOL VII. REGULACIÓ DEL SÒL NO URBANITZABLE (SNU) .................................................................. 197 CAPÍTOL 1. DISPOSICIONS GENERALS I DESENVOLUPAMENT DEL SÒL NO URBANITZABLE ................. 197 Article 254. Definició i tipus ....................................................................................................................... 197 Article 255. Delimitació i ordenació del sòl no urbanitzable. ..................................................................... 198 Article 256. Desenvolupament del POUM en sòl no urbanitzable. ............................................................ 199 Article 257. Classificació i definició dels sectors de desenvolupament en el SNU. .................................... 199 CAPÍTOL 2. CONDICIONS DE PROTECCIÓ MEDIAMBIENTAL EN EL SÒL NO URBANITZABLE ................. 201 Article 258. Protecció de les aigües i del sòl subjecte a riscos. .................................................................. 201 Article 259. Normes relatives als residus. .................................................................................................. 203 Article 260. Protecció i foment de la biodiversitat. .................................................................................... 204 Article 261. Protecció dels sòls i el relleu. .................................................................................................. 206 Article 262. Condicions generals de protecció del paisatge. ...................................................................... 207 Article 263. Condicions generals de protecció ambiental en el sòl no urbanitzable. ................................. 207 Article 264. Altres condicions relatives a la protecció del medi físic. ......................................................... 207 CAPÍTOL 3. REGULACIÓ GENERAL DEL SÒL NO URBANITZABLE ........................................................... 208 Article 265. Categories del sòl no urbanitzable. ......................................................................................... 208 Article 266. Sòl agrícola d’especial protecció, clau 22. ............................................................................... 208 Article 267. Sòl forestal, clau 23. ................................................................................................................ 208 Article 268. Pla Especial de Protecció del Medi Natural i del Paisatge de la Conreria - Sant Mateu - Céllecs (PEPMNP). .................................................................................................................................................. 209 Article 269. Pla Director Urbanístic del Sistema Costaner (PDUSC). Unitat territorial de regulació Costaner Especial (UTR-CE). ...................................................................................................................................... 209 Article 270. Elements bàsics del territori en el sòl no urbanitzable. .......................................................... 210 Article 271. Estructura de la propietat del sòl. ........................................................................................... 211 Article 272. Els camps de conreu i geometria de marges i ribes. ............................................................... 212 Article 273. Elements naturals de la topografia: vessants i turons. ........................................................... 212 Article 274. Xarxa viària rural. .................................................................................................................... 212 Article 275. Supòsits d’obertura i modificació de traçat. ........................................................................... 213 Article 276. Ús de la xarxa viària i trànsit amb mitjans motoritzats. .......................................................... 215 Article 277. Xarxa hidrogràfica i hidràulica: rieres, torrents, fondalades i barrancs. ................................. 215 Article 278. Forests, arbredes, matollars i vegetació de ribera. ................................................................. 216 Article 279. Inventari d’edificacions en sòl no urbanitzable. ...................................................................... 217 Article 280. Catàleg de patrimoni històric, arquitectònic i ambiental. ....................................................... 218 Article 281. Catàleg de masies i cases rurals. ............................................................................................. 219 Article 282. Instal·lacions d’obres públiques. ............................................................................................. 219 Article 283. Actuacions d’interès públic i altres actuacions. ...................................................................... 219 Article 284. Protecció contra incendis. ....................................................................................................... 220 7 Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010
Article 285. Projectes de noves activitats i construccions en sòl no urbanitzable. .................................... 220 CAPÍTOL 4. REGULACIÓ DE LES CONSTRUCCIONS, EDIFICACIONS D’INTERÈS PÚBLIC I INSTAL·LACIONS I SERVEIS TÈCNICS EN EL SÒL NO URBANITZABLE .................................................................................. 221 SECCIÓ PRIMERA. REGULACIÓ DE LES CONSTRUCCIONS ................................................................ 221 Article 286. Disposicions generals. ............................................................................................................. 221 Article 287. Condicions generals de construcció, ampliació o reforma d'edificacions destinades a usos agrícoles o agroalimentaris. ....................................................................................................................... 222 Article 288. Condicions per a l’ampliació dels habitatges rurals. ............................................................... 229 Article 289. Condicions de les edificacions incloses en l'Inventari d'altres edificacions existents en sòl no urbanitzable. .............................................................................................................................................. 231 Article 290. Condicions de les tanques. ...................................................................................................... 232 Article 291. Regulació específica de la senyalització i la publicitat............................................................. 232 SECCIÓ SEGONA. REGULACIÓ DELS EQUIPAMENTS I LES EDIFICACIONS D'INTERÈS PÚBLIC .......... 232 Article 292. Condicions de les edificacions i instal·lacions vinculades a obres públiques. ......................... 232 Article 293. Condicions de les edificacions i instal·lacions d’interès públic. ............................................... 232 Article 294. Estacions de subministrament de carburants i prestació d’altres serveis a la xarxa viària. Aparcament de camions i altres similars. ................................................................................................... 233 Article 295. Equipaments d'ús públic per a l'ordenació del lleure. ............................................................ 234 SECCIÓ TERCERA. REGULACIÓ DE LES INFRAESTRUCTURES I ELS SERVEIS TÈCNICS ....................... 234 Article 296. Criteris generals. ..................................................................................................................... 234 Article 297. Condicions d’execució associades a les infraestructures viàries i lineals. ............................... 235 Article 298. Condicions de les línies aèries o soterrades de transport de matèria o energia. .................... 235 Article 299. Condicions de les instal·lacions i serveis tècnics de subministrament elèctric (transformadors), d'aigua (dipòsits), gas i tractament d'aigües (depuradores). ..................................................................... 236 Article 300. Condicions de regulació d’obres hidràuliques per a regadiu. ................................................. 236 Article 301. Condicions de les instal·lacions de telecomunicacions i estacions de telefonia mòbil. .......... 236 CAPÍTOL 4. REGULACIÓ GENERAL DELS USOS EN EL SÒL NO URBANITZABLE....................................... 238 Article 302. Regulació general dels usos. ................................................................................................... 238 Article 303. Regulació general dels usos admesos en el sòl no urbanitzable. ............................................ 238 Article 304. Regulació dels usos i activitats cinegètiques. .......................................................................... 241 Article 305. Regulació de l’ús extractiu i de l’aprofitament d’aigua. .......................................................... 241 Article 306. Regulació de l'ús públic i les activitats de lleure (esportives, recreatives, culturals o pedagògiques). ........................................................................................................................................... 242 Article 307. Dret de tempteig i retracte per a l’adquisició de sòl. .............................................................. 242 TÍTOL VIII. REGULACIÓ DELS ÀMBITS DE PROTECCIÓ DEL PAISATGE LOCAL. ...................................... 244 CAPÍTOL 1. DISPOSICIONS GENERALS I REGULACIÓ. ............................................................................ 244 Article 308. Objectius, definició i àmbits. ................................................................................................... 244 Article 309. Delimitació i protecció dels àmbits ......................................................................................... 244 8 Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010
Page 1 and 2: Normativa urbanística i agenda del
Page 3 and 4: TÍTOL I. DISPOSICIONS GENERALS. ..
Page 5 and 6: Article 98. Separacions mínimes. .
Page 7: SECCIÓ QUARTA. SISTEMA DE SERVEIS
Page 11 and 12: - Decret legislatiu 305/2006, de 18
Page 13 and 14: P6. Qualificació del sòl urbà. N
Page 15 and 16: diferent de l’assenyalat en la do
Page 17 and 18: 2. S’admetran usos i obres justif
Page 19 and 20: 2. En cas de contradicció amb aque
Page 21 and 22: 3. Per al desenvolupament de les pr
Page 23 and 24: CAPÍTOL 3. GESTIÓ I EXECUCIÓ DEL
Page 25 and 26: 5. En les modalitats del sistema d'
Page 27 and 28: CAPÍTOL 4. EXECUCIÓ DEL PLA MITJA
Page 29 and 30: - la determinació detallada de l
Page 31 and 32: 5. Quan es tracti d’operacions de
Page 33 and 34: 2. Els projectes d’urbanització
Page 35 and 36: obstant, es podria exigir la depura
Page 37 and 38: ) Així mateix caldrà preveure en
Page 39 and 40: l’hora de realitzar aquesta catal
Page 41 and 42: Article 40. Estudis d'impacte ambie
Page 43 and 44: Els certificats o informes han de s
Page 45 and 46: * Instal·lació d’elements de co
Page 47 and 48: 3. Tampoc no ho estan les obres pú
Page 49 and 50: Article 49. Classificació de les o
Page 51 and 52: 5. A efectes d’aquestes Normes, t
Page 53 and 54: 3. El còmput dels terminis per a l
Page 55 and 56: * Amb caràcter general: Petites re
Page 57 and 58: Article 62. Autorització d’usos
Page 59 and 60:
CAPÍTOL 2. DEFINICIÓ DELS PARÀME
Page 61 and 62:
CAPÍTOL 3. DEFINICIÓ DELS PARÀME
Page 63 and 64:
3. L'alçada reguladora màxima es
Page 65 and 66:
determinarà una única planta baix
Page 67 and 68:
d'ajustar en cada part a la rasant
Page 69 and 70:
s'estableix en els articles corresp
Page 71 and 72:
Article 97. Planta baixa referida a
Page 73 and 74:
en terrenys situats en zones edific
Page 75 and 76:
d’edificació producte del desenv
Page 77 and 78:
a) L'alçada mínima s’estableix
Page 79 and 80:
a: ampit mínim de l'últim forjat.
Page 81 and 82:
a) Oberts: Si tenen tres cares ober
Page 83 and 84:
Article 115. Composició de la faç
Page 85 and 86:
g) Espais lliures: comprèn aquelle
Page 87 and 88:
admesa en proximitat a d'altres ind
Page 89 and 90:
) En el sòl urbanitzable, els plan
Page 91 and 92:
Article 127. Nivell d'incidència d
Page 93 and 94:
4.3. Sobre els sorolls i vibracions
Page 95 and 96:
projecte haurà de preveure 25 m²
Page 97 and 98:
cas, si amb el nombre de soterranis
Page 99 and 100:
c) El pas de vianants formi part d
Page 101 and 102:
TÍTOL III RÈGIM URBANÍSTIC DEL S
Page 103 and 104:
CAPÍTOL 3. DETERMINACIÓ I REGULAC
Page 105 and 106:
TÍTOL IV. QUALIFICACIÓ DEL SÒL.
Page 107 and 108:
SISTEMES DE PROTECCIÓ Protecció d
Page 109 and 110:
5. No es podran autoritzar en aques
Page 111 and 112:
4. Els aparcaments de vehicles. Es
Page 113 and 114:
a) Ús dominant: Comunicacions. Apa
Page 115 and 116:
CAPÍTOL 4. SISTEMA D'ESPAIS LLIURE
Page 117 and 118:
Els parcs i els jardins urbans s'ha
Page 119 and 120:
Els espais actualment erosionats o
Page 121 and 122:
5. Les administracions públiques c
Page 123 and 124:
Article 181. Règim general. En l'o
Page 125 and 126:
Article 186. Titularitat. 1. Els s
Page 127 and 128:
2. Usos compatibles: Aquells estric
Page 129 and 130:
TÍTOL V. REGULACIÓ DEL SÒL URBÀ
Page 131 and 132:
CAPÍTOL 2. REGULACIÓ DEL SÒL URB
Page 133 and 134:
Les cases de la subzona 8b que cons
Page 135 and 136:
a) Residencies especials, solament
Page 137 and 138:
10d Edificació específica sector
Page 139 and 140:
La regulació de l’alineació de
Page 141 and 142:
15. Ocupació màxima de la parcel
Page 143 and 144:
24. Planta baixa: Segons article 10
Page 145 and 146:
Els materials no aptes seran: Aplac
Page 147 and 148:
) S’admeten tendals en els carrer
Page 149 and 150:
1- L’edificació serà de la mate
Page 151 and 152:
D’acord amb les determinacions de
Page 153 and 154:
Els paràmetres particulars de regu
Page 155 and 156:
11. Fondària edificable: Segons ar
Page 157 and 158:
D’acord amb les determinacions de
Page 159 and 160:
11d Volumetria definida en desenvol
Page 161 and 162:
A les subzones 11a, 11b, 11c i 11ch
Page 163 and 164:
11d Volumetria definida en desenvol
Page 165 and 166:
Article 226. Sistema d’ordenació
Page 167 and 168:
Els paràmetres particulars de regu
Page 169 and 170:
No s’admet la construcció d’ed
Page 171 and 172:
A la resta de subzones clau 12 els
Page 173 and 174:
SECCIÓ CINQUENA. ZONA 13. CIUTAT J
Page 175 and 176:
8. Densitat màxima d’habitatges
Page 177 and 178:
16. Tanques: Segons article 99 Tít
Page 179 and 180:
Semiintensiva unifamiliar aïllada:
Page 181 and 182:
El sistema d’ordenació del sòl
Page 183 and 184:
Subzona Alineació de l’edificaci
Page 185 and 186:
A la subzona 14d s’estableix que
Page 187 and 188:
- Indústria de baix impacte ambien
Page 189 and 190:
Article 247. Condicions de parcel·
Page 191 and 192:
16d Edificació a definir dins un s
Page 193 and 194:
A les subzones 16a, 16b i 16d la pl
Page 195 and 196:
- Plafó de plàstic. - Pissarra. -
Page 197 and 198:
5. En el sòl urbanitzable delimita
Page 199 and 200:
c) Preservar i millorar les explota
Page 201 and 202:
objectius i els criteris generals d
Page 203 and 204:
La protecció de rieres i torrents
Page 205 and 206:
Els particulars o entitats que real
Page 207 and 208:
- La riera de la Coma Fosca i el ca
Page 209 and 210:
CAPÍTOL 3. REGULACIÓ GENERAL DEL
Page 211 and 212:
Els sòls amb clau UTR-CE al terme
Page 213 and 214:
Article 272. Els camps de conreu i
Page 215 and 216:
c) Ampliació de la xarxa de sender
Page 217 and 218:
3. D'acord amb la legislació secto
Page 219 and 220:
3. El Catàleg de patrimoni històr
Page 221 and 222:
c) La memòria ha de demostrar expr
Page 223 and 224:
a) Implantació: Atès que una adeq
Page 225 and 226:
a) Justificar l’emplaçament i di
Page 227 and 228:
A més de les disposicions establer
Page 229 and 230:
Tipologia Tancament exterior a l’
Page 231 and 232:
2. No s’admet la construcció d
Page 233 and 234:
Article 290. Condicions de les tanq
Page 235 and 236:
Article 295. Equipaments d'ús púb
Page 237 and 238:
5. Resten prohibits els dissenys de
Page 239 and 240:
CAPÍTOL 4. REGULACIÓ GENERAL DELS
Page 241 and 242:
Instal·lacions i obres necessàrie
Page 243 and 244:
Article 306. Regulació de l'ús p
Page 245 and 246:
TÍTOL VIII. REGULACIÓ DELS ÀMBIT
Page 247 and 248:
AGENDA
show all

Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?