Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

5. Quan es tracti d’operacions de millora urbana no previstes pel POUM caldrà la prèvia o
simultània modificació d’aquest, excepció feta dels supòsits en els quals no s’alterin els usos
principals, els aprofitaments, les càrregues urbanístiques i l’estructura fonamental del
planejament urbanístic general.
6. Els plans de millora urbana han de contenir les determinacions pròpies de la seva
naturalesa i finalitats, degudament justificades i desenvolupades en els estudis, plànols i
normes corresponents. Alhora, han de contenir les previsions i documentació prevista en els
articles 65, 66 i 70 de la LU, DL 1/2010, a excepció del que disposen els apartats 3 i 4 de
l'article 65 pel que fa a reserva de sòl, que hauran de respectar el que determina aquest
POUM i la fitxa de cada sector.
7. Els plans de millora urbana hauran d'assenyalar les alineacions i les rasants de la vialitat i
els paràmetres bàsics de l'ordenació de volums. Es podrà preveure una ordenació amb
caràcter obligatori o diverses d’alternatives especificant gràficament dites alternatives o
concretant els paràmetres que admeten variació, sense alterar l’aprofitament del sector.
8. Els plans de millora urbana concretaran les reserves necessàries per a sistemes locals en
cas que no ho hagi fet el planejament urbanístic general. La concreció d'aquests sistemes i
en especial del sistema d'espais lliures no comportarà modificació de POUM, sempre i quan
no es disminueixi la seva superfície respecte de l’establerta per la fitxa del pla d’ordenació
aprovat, ja que la seva localització en el planejament derivat es considera indicativa.
9. El criteri general respecte de la delimitació d’un Pla de millora quan es confronta amb un
carrer suposa normalment la delimitació per l’eix de l’esmentat carrer. No obstant l’anterior,
en l’execució de les obres d’urbanització es podrà carregar la totalitat de les obres
d’urbanització de tota l’amplada del carrer, a fi i efecte d’aconseguir una més lògica i
racional construcció de l’espai urbà en el ben entès que la part del cost de la urbanització
del semi vial fora de l’àmbit del Pla de millora, podrà ser recuperada mitjançant l’aplicació
de les corresponents contribucions especials sobre les finques directament beneficiades
per aquesta obra urbanitzadora.
10. La relació de sectors que el POUM estableix que cal desenvolupar mitjançant Pla de millora
urbana es descriuen i regulen detalladament, amb la fitxa urbanística corresponent, al
Volum IV del POUM, ‘Polígons i sectors de planejament’.
11. Els sectors de millora urbana i els polígons d’actuació delimitats del POUM són:
Plans de millora urbana (PMU)
- PMU-1. Cal Duch, hoteler.
- PMU-2. Accessos Can Comulada, residencial.
- PMU-3. Torrent de Vallbona, residencial.
- PMU-4. Cal Xic - Autocars Font, residencial.
- PMU-5. Casal d’Alella, residencial.
- PMU-6. Can Manyé, residencial.
- PMU-7. Carrer Lleida - La Gaietana, residencial.
- PMU-8. Benzinera - Guilleries, Serveis tècnics.
- PMU-9. Can Claudi - Rosaleda, residencial.
- PMU-10. Can Teixidor, industrial.
- PMU-11. Crison, residencial.
- PMU-12. Garden Arenas – Finques Cebrián, terciari i comercial.
- PMU-13. Carrer d’Onofre Talavera, residencial.
- PMU-14. El Rost, reforma urbana.
Polígons d’actuació urbanística, PAU.
- PAU-1. La Veïneta, residencial.
30
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010