Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

Article 226. Sistema d’ordenació.
El sistema d’ordenació de la zona Eixample (clau 12) serà el corresponent a un teixit on la seva
situació, topografia, geometria i secció tipus dels carrers estableixen la seva unitat tot i els
diferents models d’edificació de les illes que delimiten, que poden ser d’edificació unifamiliar,
aïllada o entre mitgeres, i plurifamiliar.
D’acord amb la qualificació de cada zona, fixada gràficament als plànols P5 (‘Qualificació sòl
urbà i urbanitzable’) a escala 1/2000, la regulació la determina la normativa corresponent a
cada subzona i s’indica amb la corresponent subclau.
La regulació normativa, general i particular de les diferents subclaus amb les seves singularitats
es detalla en els articles següents.
Article 227. Condicions de parcel·lació.
Les condicions generals de parcel·lació de les subzones de la zona 12 (Eixample) s’estableixen
a la regulació dels articles 1 a 6 del Títol II (‘Paràmetres comuns d’ordenació i d’ús’).
Els paràmetres bàsics i particulars de parcel·lació de cadascuna de les subzones 12 són les
condicions de parcel·lació i reparcel·lació, la parcel·la, la parcel·la mínima, la façana mínima o
front de parcel·la i els fons de parcel·la, els quals estan regulats tal i com segueix.
1. Parcel·lació i reparcel·lació: Segons article 65 Títol II
No s’estableixen paràmetres particulars per a la regulació de cap subzona.
2. Parcel·la: Segons article 66 Títol II
No s’estableixen paràmetres particulars per la seva regulació per a cap subzona.
3. Parcel·la mínima: Segons article 67 Títol II
Paràmetres particulars de regulació de la parcel·lació mínima de les subzones 12 són:
Subzona Parcel·la mínima
12a Eixample d’edificació unifamiliar 400 m²
12b Eixample d’edificació unifamiliar en filera l’existent
12c Eixample d’edificació plurifamiliar 300 m²
12e Edificació específica anterior al PGO l’existent
En el cas de parcel·les escripturades amb anterioritat a 18 de febrer de 1987 (data
d’aprovació definitiva del PGO), s’admeten parcel·les de superfície inferior, sempre i quan
sigui possible aplicar la resta de les regulacions de la zona llevat d’aquesta.
4. Front o façana mínima de parcel·la: Segons article 68 Títol II
Paràmetres particulars de regulació del front i la façana mínima de les subzones 12:
Subzona Façana mínima
12a Eixample d’edificació unifamiliar 14 m
12b Eixample d’edificació unifamiliar en filera l’existent
12c Eixample d’edificació plurifamiliar 14 m
12e Edificació específica anterior al PGO l’existent
164
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010