Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

15. Ocupació màxima de la parcel·la: Segons article 91 Títol II
No s’estableixen paràmetres particulars per a la regulació de cap subzona.
El gàlib d’ocupació de la parcel·la, llevat que es digui el contrari a la fitxa del sector
corresponent, s’estableix amb detall per a totes les subzones als plànols P6 (‘Qualificació
sòl urbà. Nucli antic’), a escala 1/1000.
16. Densitat màxima d’habitatges neta: Segons article 90 Títol II.
La densitat màxima admesa és d’1 habitatge / 60 m 2 sostre del total de l’edifici sobre rasant
de carrer.
Per tal de garantir bones condicions d’habitabilitat no s’admeten habitatges que no tinguin,
com a mínim, una façana delimitada pel vial o pel pati d’illa.
17. Sòl de parcel·la lliure d’edificació: Segons article 92 Títol II
No s’estableixen paràmetres particulars per a la regulació de cap subzona.
El sòl de parcel·la lliure d’edificació és el corresponent a l’àrea delimitada de verd privat, el
qual s’estableix en detall per a totes les subzones als plànols P6 (‘Qualificació sòl urbà.
Nucli antic’), a escala 1/1000.
No es permet l’eliminació d’arbres existents. S’exigeix, en els projectes d’obres, la
justificació detallada d’eliminació d’arbres i les mesures adoptades per a la seva substitució
o trasllat dins l’àmbit de la parcel·la.
18. Pati davanter i posterior de parcel·la: Segons article 93 Títol II
No s’estableixen paràmetres particulars per a la regulació de cap subzona.
Les àrees destinades a pati davanter i posterior es corresponen amb l’àrea delimitada de
verd privat, les quals s’estableixen en detall per a totes les subzones als plànols P6
(‘Qualificació sòl urbà. Nucli antic’), a escala 1/1000.
El pati davanter de parcel·la de totes les subzones estarà lliure d’edificacions auxiliars i
preferentment enjardinat. Tampoc no s’hi admeten construccions soterrades.
Dins el pati posterior o els espais intermedis de l’edificació principal i les mitgeres s’hi admet
l’edificació auxiliar i les construccions soterrades amb les condicions específiques de cada
subzona de nucli antic (clau 10).
19. Tanques: Segons article 99 Títol II
No s’estableixen paràmetres particulars per a la regulació de cap subzona.
A les subzones 10a, 10b i 10c s’admeten tanques massisses fins a 3 metres d’alçada.
20. Adaptació topogràfica i mov. de terres: Segons article 100 Títol II
No s’estableixen paràmetres particulars per la regulació de cap subzona.
En l’interior del pati d’illa solament s’admeten els moviments de terres tendents a anivellar el
pati respecte del conjunt majoritari de les finques veïnes amb un màxim de més o menys 60
centímetres respecte de la rasant original del terreny.
140
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010