Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

CAPÍTOL 3. GESTIÓ I EXECUCIÓ DEL POUM
Article 21. Execució del planejament.
1. L'execució del POUM i dels instruments de planejament que el desenvolupen correspon a
l'Ajuntament com a administració actuant; si bé també hi participaran en les seves
respectives esferes d'actuació i en el marc de les seves respectives competències la
Generalitat de Catalunya i les entitats urbanístiques especials. Així mateix, els particulars hi
participaran en les diverses modalitats previstes pel DL 1/2010.
2. L'execució del planejament es realitza o bé per gestió integrada mitjançant sectors de
planejament urbanístic o polígons d'actuació complets amb la finalitat de repartir
equitativament les càrregues i beneficis derivats de l'ordenació i per executar o per
completar les obres i els serveis urbanístics necessaris, o bé mitjançant gestió aïllada,
consistent en actuacions puntuals o aïllades, especialment en sòl urbà, en aquells supòsits
en què no calgui o no sigui possible la delimitació d'un polígon per al repartiment equitatiu
de les càrregues i dels beneficis derivats de l'ordenació urbanística.
3. L’edificació dels solars resultants de les actuacions d’execució, tant integrades com aïllades,
també és part de la gestió urbanística, i constitueix la fase de culminació del procés, sens
perjudici dels deures establerts a l'article 42 de la LU, DL 1/2010.
Article 22. Execució dels sistemes urbanístics.
1. Els terrenys reservats per a sistemes urbanístics que es troben inclosos en un àmbit
d'actuació urbanística sotmès al sistema de reparcel·lació passen a titularitat pública
mitjançant la seva cessió obligatòria i gratuïta, sens perjudici d’allò que estableix l’article 156
de la LU, DL 1/2010 relatiu a l’ocupació directa. En cas que calgui avançar l’obtenció de la
titularitat pública, i l’ocupació directa regulada per l’esmentat article no fos suficient, es
podrà actuar també aïlladament per expropiació. En aquest darrer cas, l’administració
actuant se subrogarà els drets i els deures de l’anterior propietari.
2. L’adquisició dels sistemes urbanístics que no estan inclosos en un àmbit d'actuació
urbanística sotmès al sistema de reparcel·lació es realitzarà mitjançant l'actuació
expropiatòria que correspongui.
3. Tant en sòl urbà com en sòl urbanitzable, les reserves de sòl per a sistemes computen als
efectes del càlcul de l’aprofitament urbanístic en els termes que s’estableix a cada fitxa
urbanística del POUM.
4. Les reserves de sòl per a sistemes urbanístics generals que el POUM -o el PAUM, arribat el
cas- inclou en polígons d'actuació urbanística en sòl urbà o en sectors de planejament
urbanístic derivats als efectes de la seva gestió, resten classificades com a sòl urbà o
urbanitzable, segons correspongui, i, en conseqüència, formen part del sector.
5. Els índexs d’edificabilitat bruta, els usos i les densitats als quals es refereixen als apartats
de l’article 58 de la LU, DL 1/2010 s’apliquen a la superfície total de cada sector en els
termes que s’estableix a cadascuna de les fitxes urbanístiques del POUM.
Article 23. Polígons d'actuació urbanística.
1. El POUM conté la delimitació dels diferents polígons d'actuació urbanística, els quals resten
grafiats en els plànols d’ordenació i regulats detalladament en els articles corresponents.
22
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010