Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

c) Adaptació a les condicions concretes del lloc: orientació, exposició al sol, dimensió, etc.
L’accés a les parcel·les i a edificacions privades en cap cas comportarà una pèrdua de la
qualitat i de la quantitat de sòl d’aquest subsistema. L’Ajuntament establirà en quins
casos concrets no s’admetrà l’accés als habitatges i propietats a través d’aquests sòls.
Aquests espais s’ordenaran, preferentment, amb superfícies toves de paviments naturals
per afavorir el drenatge, la infiltració i la recàrrega del freàtic.
L’ús de paviments durs no permeables en aquests espais verds serà limitat a les necessitats
socials concretes de cada espai i no podrà superar el 30% de la superfície total de cada
espai.
Només s’admetran les construccions complementàries de servei de l’espai: fonts, pèrgoles,
casetes d’eines, quadres de comandament, etc. En tot cas, no superaran el 5% d’ocupació i
s’hauran d’integrar estèticament i paisatgística en l’entorn. L’alçada màxima d’aquestes
edificacions serà de 6 metres i amb una sola planta útil. La instal·lació d’elements construïts
corresponents a altres sistemes s’ubicaran en els espais qualificats com a sistemes de
serveis tècnics o sistema d’equipaments comunitaris.
La tria d’espècies vegetals per a l’ordenació d’aquests espais haurà de respectar els
següents criteris:
a) Estar ben adaptades a les condicions climàtiques del medi. Preferentment, seran
espècies autòctones i/o xeròtiques.
b) Estar ben adaptades a les condicions particulars del medi físic: orientació, pendent,
il·luminació, vent, cobertura del sòl, tipus de sòl, etc.
c) Estar ben adaptades a l’espai disponible, tant en el moment de la seva implantació com
tenint en compte el seu desenvolupament futur.
d) Afavorir la biodiversitat dins de l’espai urbà.
e) Tenir requeriments de manteniment mínims.
f) No es podrà recórrer a espècies invasores, sobretot les al·lòctones.
g) Les plantacions que ho requereixin comptaran amb sistemes automatitzats de reg
localitzat i sempre que sigui possible es regaran amb aigua de captacions existents
procedents del freàtic. Aquest requeriment és extensiu als verds lineals o passeigs
arbrats.
Subsistema de parcs urbans (subclau 4p)
Seguiran pautes i condicions d’ordenació similars a les citades per a les places, per als parcs i
per als jardins urbans. Respecte de la tria d’espècies vegetals, caldrà tenir en compte els punts
a, b, c, d, f i g de l’article anterior.
Subsistema d’espais forestals de transició amb la trama urbana (subclau 4f)
Aquests espais han de ser cedits com a urbans en les següents condicions:
Els camins que formin part de la xarxa de camins rurals o bé siguin camins públics han de
trobar-se en bones condicions de sòl i amb els marges estabilitzats.
La superfície ocupada per camins existents actualment i que no formin part de la xarxa viària
rural ni siguin públics ha de ser restaurada amb la restitució del perfil del terreny i la implantació
de vegetació natural pròpia de la zona.
117
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010