Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

Els sòls amb clau UTR-CE al terme municipal d'Alella reben el nom d' UTR-CE 136-b La Soleia
oest i estan delimitats per l’autopista C-32, els torrents de Vallcirera i del Sistres, i els barris de
Can Teixidor, la Serreta i la Soleia, ja lluny de la franja costanera de 500 metres.
El Pla admet la transformació urbanística d'una porció del sòl amb clau UTR-CE, d'acord amb
el paràgraf transcrit en aquest article. El POUM ha previst aquest supòsit en el cas del
subsector de la Serreta i l’ha classificat de sòl urbanitzable delimitat, d’acord amb els articles 6,
11, 16, 18 i la disposició addicional primera del PDUSC.
A la resta de terrenys que formen part del PDUSC i que no han estat classificats de sòl
urbanitzable s’hi aplicarà la regulació del sòl agrícola d’especial protecció (clau 22) per tot allò
que no entri en contradicció a les regulacions del PDUSC.
L’àmbit i la qualificació del PDUSC inclosa dins la regulació del terme municipal d’Alella
s’identifica en els plànols d’ordenació del POUM amb la clau següent:
Clau UTR-CE. Unitat Territorial Regulació Costaner Especial.
La regulació específica de les zones situades dins l’àmbit del PDUSC i el règim jurídic de gestió
l’estableix la normativa del PDUSC en els articles 6, 11, 16 i 18 i la disposició addicional
primera, tots ells incorporats com Annex complementari del Volum III (2 de 2) del POUM.
A aquells supòsits no regulats pels articles esmentats en el paràgraf anterior els serà
d’aplicació la normativa del PDUSC i subsidiàriament, en cas de defecte en la regulació, la
normativa del POUM.
El POUM aplicarà automàticament qualsevol adaptació i modificació de l’ordenació o de la
normativa del PDUSC que incideixi sobre el terme i municipal d’Alella a partir de la seva
aprovació definitiva i publicació atenent al principi de jerarquia normativa entre els dos
documents.
Article 270. Elements bàsics del territori en el sòl no urbanitzable.
1. Aquest POUM defineix els elements bàsics del sòl no urbanitzable d'Alella que configuren la
seva fesomia i que esdevenen elements referencials de les actuacions permeses en el sòl
no urbanitzable amb la finalitat de garantir la compatibilitat dels usos i la idoneïtat de les
instal·lacions i de les construccions amb l’estructura i les característiques físiques del
territori on es localitzen, i d’aconseguir la seva integració en el medi i reduir-ne el seu
impacte.
2. Aquests elements bàsics són els següents:
a) Estructura de la propietat del sòl.
b) Camps de conreu i geometria de marges, ribes i partions.
c) Elements naturals de la topografia: carenes i turons.
d) Xarxa viària rural.
e) Xarxa hidrològica i hidràulica.
f) Forests, arbredes, brolles i vegetació de ribera.
g) Elements i edificacions d’interès històric, tradicional i paisatgístic.
h) Masies i cases rurals.
3. La definició d’aquests elements i les determinacions relatives a les condicions d’implantació i
les limitacions en l’edificació i d’ús del sòl que comporten es regulen de forma genèrica i
bàsica en els articles següents, sens perjudici de les determinacions específiques per a
cada zona o sistema que aquest POUM estableix.
210
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010