Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

Els materials no aptes seran:
Aplacat de pedra d’aparell irregular, tret de sòcols de fins 1 metre d’alçada, gelosies, murs
cortina, plafons de plàstic, pissarra, tancaments metàl·lics sense pintar, ceràmica vidriada,
obra vista, i tots aquells materials que no responguin a les característiques tradicionals del
nucli antic.
No s’estableixen paràmetres particulars per a la regulació de les subzones.
Article 215. Condicions d’ús i aparcaments.
Les condicions generals dels usos admesos, principals i complementaris, per les zones
d’edificació en clau 10, nucli antic, s’estableixen en el Títol II (‘Paràmetres comuns d’ordenació i
d’ús’), segons es detalla al paràgraf següent.
Les condicions generals dels paràmetres d’ús referits a l’edificació estan regulades en els
articles 116 a 127 i per les dotacions mínimes d’aparcament en els articles 128 a 131.
Article 216. Usos admesos.
1. Habitatge unifamiliar i plurifamiliar, segons la regulació de cada parcel·la.
2. S’admeten, a més, els usos següents com a principals o complementaris:
a) Residències especials, solament en la modalitat de residències d’estudiants o similars.
b) Restauració.
c) Comercial, superfície màxima 300 m².
d) Oficines.
e) Educatiu.
f) Sòcio-cultural.
g) Assistencial.
h) Estacionament i aparcament
i) Administratiu
j) Industrial de baix impacte ambiental i magatzems
Article 217. Condicions compositives, dels materials i instal·lacions.
1. Les edificacions es projectaran seguint les característiques formals de les existents,
conservant llur tipologia, amb disposició dels buits -no com a resultant del procés constructiu
o de l’ús intern-, seguint les condicions de composició de la façana, i mantenint els ritmes de
les obertures justificant-los pels emprats a les edificacions contigües.
2. La coberta serà plana (terrat) o de teulada a dues vessants.
3. L’aspecte exterior dels edificis, tant pel que fa als elements constructius com decoratius o
informatius, haurà de guardar relació amb l’entorn, seguint les normes tradicionals de
composició i prohibint-se els materials o imitacions que hi desentonin i que no s’adaptin al
caràcter de l’entorn.
Es consideren com a materials no aptes:
- Aplacat de pedra d’aparell irregular, tret en sòcols de fins 1 metre d’alçada.
- Gelosies.
144
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010