Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

TÍTOL VIII. REGULACIÓ DELS ÀMBITS DE PROTECCIÓ DEL
PAISATGE LOCAL.
CAPÍTOL 1. DISPOSICIONS GENERALS I REGULACIÓ.
Article 308. Objectius, definició i àmbits.
El paisatge és alhora testimoni del passat i expressió del present i, com a tal, forma part del
nostre patrimoni cultural. La Llei 8/2005, de 8 de juny, de protecció, gestió i ordenació del
paisatge estableix el marc normatiu de les polítiques i les actuacions en la matèria.
Per tal de reduir les tensions que es produeixen sobre el paisatge a causa de múltiples factors
vinculats a l’evolució de la societat que poden suposar nous impactes i la progressiva
degradació i banalització del medi natural, el POUM defineix tres àrees de protecció en atenció
a la proximitat del teixit urbà preexistent i la seva acció expansiva sobre el medi. En la definició
d’aquests àmbits, el POUM ha tingut en compte el contingut del PTMB, de la primera fase
d’elaboració de la Carta del paisatge d’Alella, El Masnou i Teià i l’anàlisi local del territori.
Es tracta de tres unitats territorials que totalitzen una superfície global de 136,69 hectàrees
subjectes a una regulació específica suplementària en atenció als seus valors intrínsecs:
paisatgístics, naturals, agraris, arquitectònics, culturals, històrics, artístics, sensorials i
identitaris. Els àmbits de valor ambiental i paisatgístic pertanyen a sòl urbà i no urbanitzable,
indistintament.
Sobre aquests àmbits, el POUM postula la consecució d’uns objectius de qualitat ambiental u
paisatgística que passen, bàsicament, per l'obligació d'acompanyar la redacció de qualsevol
projecte o pla especial d’un estudi o projecte ambiental i d’integració paisatgística (en aquest
darrer cas, només si és preceptiu per legislació sectorial) que en determini la finalitat, els criteris
i les mesures d'adequació a l'entorn, com a requisit previ a la realització de qualsevol canvi en
l'ús o forma de les propietats i finques que hi estan englobades.
Amb independència de la seva pertinença al sòl urbà o al sòl no urbanitzable, els terrenys
delimitats contribueixen al funcionament sistèmic dels espais oberts. Els elements físics que
formen part d’aquests àmbits a preservar són: sòl, marges, tanques, vegetació, edificació o
qualsevol altre element amb valor cultural, paisatgístic o ambiental. Els àmbits de protecció
tenen els objectius específics següents:
a) Dotar de sentit morfològic i territorial els sòls integrants de cada àmbit.
b) Evitar la transformació, la degradació i la implantació urbana en aquelles àrees que
reuneixen especials qualitats com a espais d’interès natural, social, productiu i/o cultural.
c) Assegurar les connectivitats ecològiques necessàries per al manteniment de la
biodiversitat i la salut dels ecosistemes.
d) Promoure els projectes i les actuacions de millora del paisatge.
e) Sensibilitzar la societat alellenca de la importància del paisatge en la qualitat de vida i
l'imaginari col·lectiu.
Article 309. Delimitació i protecció dels àmbits
1. El POUM delimita el sòl situat dins els àmbits de protecció ambiental i paisatgística als
plànols P3 (‘Règim del sòl’), a escala 1/5.000, i P5 (‘Regulació del sòl urbà i no urbanitzable’), a
escala 1/2000.
244
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010