Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

- la determinació detallada de l’increment de demanda d’abastament d’aigua que generarà
el seu desenvolupament i aportaran un certificat emès pel concessionari del servei públic
d’Alella, conforme disposa de capacitat suficient per abastar aquesta demanda;
- l’estimació de la producció prevista d’aigües residuals, tant en quantitat com en qualitat.
- la concreció opcional de les característiques i el traçat de les obres d'urbanització
bàsiques.
Les obres d'urbanització bàsiques comprenen les relatives al sanejament -incloent els
col·lectors d’aigües pluvials, els col·lectors d’aigües residuals i les actuacions adequades
relacionades amb la depuració d’aigües residuals-, la compactació i l'anivellament de
terrenys destinats a vials -inclòs els passos de vianants i les xarxes de subministrament i
distribució d'aigua, d'energia elèctrica i de connexió a les xarxes de telecomunicacions-.
Alternativament, es poden concretar en un document separat mitjançant un projecte
d’urbanització l’establiment de les condicions de gestió i els terminis per promoure els
instruments per executar les obres d'urbanització i d'edificació, sense perjudici que
aquests puguin ser modificats pel PAUM.
- la localització dels terrenys on materialitzar, si s’escau, la reserva per a la construcció
d’habitatges de protecció pública i l’establiment dels terminis obligatoris en què s’han
d’iniciar i d’acabar l’edificació d’aquests habitatges.
3. Els plans parcials urbanístics hauran de preveure, si és el cas, la delimitació de polígons
definint el sistema d'actuació aplicable a cadascun d’ells i establir totes aquelles condicions
de gestió i els terminis a promoure els instruments corresponents per executar les obres
d’urbanització i edificació.
4. Els plans d'etapes dels plans parcials no podran preveure un termini superior a l’Agenda del
POUM per a l'execució i la recepció total de la urbanització del sector. En el cas de delimitar
més d'un polígon, caldrà que el Pla d’etapes defineixi l'ordre de prioritat entre ells per a la
seva execució.
5. D'acord amb la legislació urbanística vigent, el POUM determina l'aprofitament de cadascun
dels sectors de planejament parcial.
6. Quan els plans parcials urbanístics siguin sotmesos a modificació, a més dels requeriments
contemplats per la seva formació han de complir els requeriments dels articles 96 i 97 de la
LU, DL 1/2010, tant si son d’iniciativa pública com privada.
7. Els plans parcials urbanístics podran completar les previsions del POUM, però no modificarles.
8. Els plans parcials destinats totalment o parcialment a usos productius hauran d'incorporar
les directrius mediambientals dictades per la Generalitat de Catalunya que els siguin
d'aplicació, així com també hauran d'observar les determinacions que estableixi al respecte
la legislació sectorial vigent en matèria de protecció del medi ambient.
9. En ocasió de la tramitació d'un pla parcial urbanístic, l'Ajuntament d’Alella concretarà les
característiques del mobiliari urbà, de l'arbrat, de l'enjardinament, del paviment de les
voreres, del tipus de vorades i d'enllumenat i de senyalització, d'acord amb les prescripcions
municipals pertinents, a fi de possibilitar-ne la valoració i el pagament ulterior a càrrec dels
propietaris afectats.
10. El criteri general respecte de la delimitació d’un pla parcial quan es confronta amb un carrer
suposa normalment la delimitació per l’eix del carrer. No obstant l’anterior, en l’execució de
les obres d’urbanització es podrà carregar la totalitat de les obres d’urbanització de tota
28
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010