Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

7. Les condicions de caducitat i pròrroga de les llicències es regulen a l'article l’article 189 de la
LU, DL 1/2010.
Article 52. Condicions d’atorgament de llicències urbanístiques.
1. El règim jurídic de les llicències es regula d’acord amb l’article 188 de la LU, DL 1/2010.
2. Les llicències s'atorguen amb subjecció a allò que es disposa en aquestes Normes, en
particular pel que fa al planejament de desenvolupament i en la normativa vigent respecte
de la classe de sòl i la seva destinació i a les condicions d'aprofitament, edificabilitat i ús
previstes en les mateixes Normes i en el contingut del POUM en general.
3. No es pot atorgar la llicència d'edificació fins que no s'hagin complert els deures de cessió
obligatòria i gratuïta a l’administració de terrenys i d’execució i assumpció econòmica de
l’obra d’urbanització.
4. Tanmateix i d'acord amb la legislació urbanística vigent, es pot atorgar la llicència
condicionada a l'execució de les obres d'urbanització quan s'asseguri l'execució simultània
de la urbanització, mitjançant la constitució de caució en metàl·lic o fons públic dipositat a la
Tresoreria municipal, aval bancari o hipoteca, o altres garanties.
La garantia no pot ser d’una quantitat inferior a l'import calculat de les obres d'urbanització
pendents imputables al sol·licitant. Amb aquesta finalitat, els Serveis tècnics municipals
informaran sobre aquests extrems en el procediment d'atorgament de la llicència.
5. Mentre la garantia no estigui constituïda i acreditada en el procediment municipal, no
procedeix la concessió de la llicència.
6. En qualsevol cas i d'acord amb la legislació vigent, no es permet l'ocupació dels edificis fins
que la urbanització no estigui completament acabada i recepcionada per part de
l’Ajuntament.
7. Per tal d'autoritzar la facultat d'edificar en terrenys que no tinguin la condició de solar, cal
ajustar-se al que disposen la legislació urbanística vigent i aquestes normes.
Article 53. Caràcter reglat de l’atorgament de la llicència d’obres.
Quan el projecte presentat s'ajusti estrictament al planejament vigent, a les Normes
urbanístiques, a les ordenances reguladores i a la resta de disposicions aplicables, i un cop
s'hagi complimentat tota la documentació i seguit el procediment establert, l'òrgan competent
ha d'atorgar necessàriament la llicència sol·licitada. En cas de manca d’ajustament, procedeix
necessàriament la denegació de la llicència.
Article 54. Deficiències.
1. Quan dels informes dels Serveis tècnics municipals o d’organismes que hagin informat la
petició de llicència en resultin deficiències, es distingeix entre les esmenables i les no
esmenables.
2. S'entén per deficiències esmenables o no esmenables aquelles que s'estableixin en les
ordenances reguladores dels procediments per a l'atorgament de llicències d'obres i
activitats, si existeixen, o en la normativa vigent.
51
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010