Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

CAPÍTOL 4. REGULACIÓ DE LES CONSTRUCCIONS, EDIFICACIONS
D’INTERÈS PÚBLIC I INSTAL·LACIONS I SERVEIS TÈCNICS EN EL SÒL
NO URBANITZABLE
SECCIÓ PRIMERA. REGULACIÓ DE LES CONSTRUCCIONS
Article 286. Disposicions generals.
1. Les intervencions en el sòl no urbanitzable han d'assegurar el respecte a les condicions
naturals i paisatgístiques de l'entorn, contemplar els imperatius derivats del principi d'ús
racional dels recursos i complir les determinacions relatives a les condicions d'implantació i
de limitació en l'edificació i l’ús del sòl que comporten els elements bàsics del territori definits
en aquest POUM, i les determinacions específiques per a cada zona i sistema.
2. D’acord amb l’article 47 de la LU, DL 1/2010, de 3 d'agost, en el sòl no urbanitzable
únicament es poden autoritzar:
- Les construccions i les dependències pròpies d’una activitat agrícola, ramadera o
d’explotació de recursos naturals o, en general, rústica. Entre les construccions pròpies
d’una explotació de recursos naturals procedents d’activitats extractives s’inclouen les
instal·lacions destinades al primer tractament i a la selecció d’aquests recursos, sempre
que aquestes activitats de selecció produeixin un impacte ambiental menor si es duen a
terme al lloc d’origen.
- Les construccions destinades a habitatge familiar que estiguin, directa i justificadament,
associades a una de les activitats a què fa referència el punt anterior.
- Estacions de subministrament de carburants i prestació d’altres serveis a la xarxa viària.
- Construccions i instal·lacions vinculades a l'execució, al manteniment i al funcionament
de les obres públiques.
- Les construccions destinades a les activitats de turisme rural autoritzades per aquest
POUM, mitjançant la redacció prèvia d’un pla especial.
- La reforma d'edificacions existents incloses en l'Inventari d'altres edificacions en el sòl no
urbanitzable, d’acord amb el contingut de cadascuna de les fitxes individuals.
- Actuacions especifiques per a activitats o equipaments d'interès públic que s’hagin
d’emplaçar en el medi rural en els supòsits previstos a l’art. 47.4 del DL 1/2010.
3. Les edificacions existents o de nova construcció hauran de disposar d'elements de
tractament de les aigües residuals. La no realització d'un sistema de depuració en les
condicions especificades pels serveis tècnics municipals serà motiu de denegació de la
llicència. També hauran d'incorporar sistemes de captació d'energia sostenibles.
4. L'autorització d’obres i d'usos d'interès públic admesos s'ajustarà als procediments previstos
en els articles 48, 49 i 50 de la LU, DL 1/2010, de 3 d'agost.
5. Totes les edificacions aïllades resten subjectes a allò que estableix la disposició transitòria
primera del PTMB, als catàlegs i cartes del paisatge aprovades i a altres regulacions o
normatives sectorials de protecció i integració paisatgística que afectin el terme municipal
d'Alella. Aquestes disposicions seran d’obligat compliment de manera indefinida en aquells
aspectes en què les directrius del POUM o un pla especial no estableixin una regulació
alternativa.
221
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010