Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

La regulació de l’alineació de l’edificació per a totes les subzones es determina amb detall
als plànols P6 (‘Qualificació sòl urbà. Nucli antic’), a escala 1/1000.
La subzona 10d (Edificació específica dins un sector de POUM) pot ser adaptada
lleugerament amb l’aprovació del Pla de millora urbana, però es valora positivament la
dibuixada a la fitxa de cada sector.
Tan sols s’admeten lleugeres adaptacions de l’alineació de l’edificació en el cas que suposin
una millor adaptació a les preexistències, hi hagi acord explícit entre totes les parts
afectades per a l’adaptació i ho valorin positivament els Serveis tècnics municipals
mitjançant el corresponent informe.
6. Alçada reguladora referida al carrer: Segons article 79 Títol II
La regulació del nombre plantes referides al carrer, llevat que es digui el contrari a la fitxa
del sector corresponent, s’estableix en detall per a totes les subzones als plànols P6
(‘Qualificació sòl urbà. Nucli antic’), a escala 1/1000.
L’article 15 del Títol II determina l’alçada reguladora segons el nombre de plantes regulat al
plànol P6.
S’admet incrementar l’alçada reguladora en un màxim de 50 cm per assolir l’alçada de les
edificacions veïnes i amb la finalitat de millorar la integració i l’harmonia del conjunt. Aquest
increment de l’alçada reguladora en cap cas comportarà un increment del nombre de
plantes de l’edifici.
En els edificis destinats a altres usos que no siguin el d’habitatge exclusiu i tinguin una
planta baixa o una planta baixa i altell s’admet una alçada màxima de 7,20 metres,
mantenint les característiques d’acabats regulats per la zona 10, nucli antic.
7. Punt aplic. alçada reg. referida al carrer: Segons article 80 Títol II
No s’estableixen paràmetres particulars per a la regulació de cap subzona.
8. Nombre de plantes referides al carrer: Segons article 81 Títol II
La regulació del nombre plantes referides al carrer, llevat que es digui el contrari a la fitxa
del sector corresponent, s’estableix amb detall per a totes les subzones als plànols P6
(‘Qualificació sòl urbà. Nucli antic’), a escala 1/1000.
L’article 15 del Títol II determina l’alçada reguladora segons el nombre de plantes regulat al
plànol P6.
9. Planta baixa referida al carrer: Segons article 82 Títol II
No s’estableixen paràmetres particulars per a la regulació de cap subzona. S’admet la
planta baixa de tipus normal.
10. Front principal i front secundari: Segons article 83 Títol II
La fondària edificable referida al carrer, llevat que es digui el contrari a la fitxa del sector
corresponent s’estableix amb detall per a totes les subzones als plànols P6 (‘Qualificació sòl
urbà. Nucli antic’), a escala 1/1000.
La regulació de les fondàries edificables respecte dels carrers determina quins són els fronts
principals i els fons secundaris, d’acord amb la regulació general d’aquest paràmetre en
l’article 19 del Títol II de la normativa.
138
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010