Normativa urbanística i agenda del pla. Volum III - ALELLA

Borrell i el mateix pel que fa a la tanca amb front al passeig de Marià Estrada. El projecte
haurà de definir on i com es produeix el canvi de tipologia de tanca, amb el vist i plau de la
solució per part dels Serveis tècnics municipals.
21. Adaptació topogràfica i moviments de terres: Segons article 100 Títol II
No s’estableixen paràmetres particulars per a la regulació de cap subzona.
A totes les subzones solament s’admeten, dins l’interior del pati d’illa, els moviments de
terres orientats a anivellar l’interior de la parcel·la d’acord amb la topografia existent i
moviments de terres o adaptació topogràfica per a la construcció i accés a una planta
soterrani destinada a aparcament, o per a d’altres usos admesos pel POUM.
22. Unitat mínima de projecte: Segons article 101 Títol II
A les subzones 11a, 11b, 11c i 11chp les unitats mínimes de projecte sobre la parcel·la
seran les mateixes determinades per les implantacions existent.
11d Volumetria definida en desenvolupament del POUM.
D’acord amb les determinacions del planejament derivat corresponent, segons la fitxa
urbanística de cada sector i la normativa.
11hp Volumetria definida per habitatge en règim de protecció pública.
A l’illa delimitada pels carrers dels Figuerals, Canigó, Nou Pins i Núria es determinarà una
unitat mínima de projecte per a tota l’illa, a executar en fases mínimes de parcel·la.
Al solar dels passeigs d’Antoni Borrell i de Marià Estrada tota l’edificabilitat a implantar es
projectarà amb una única unitat mínima de projecte.
Els paràmetres particulars de regulació de l’edificació de les subzones 11, volumetria definida,
referits a l’illa són:
23. Posició de l’edificació: Segons article 103 Títol II
A les subzones 11a, 11b, 11c i 11chp la posició de l’edificació sobre la parcel·la serà la
mateixa que l’existent.
11d Volumetria definida en desenvolupament del POUM.
D’acord amb les determinacions del planejament derivat corresponent, segons la fitxa
urbanística de cada sector i la normativa.
11hp Volumetria definida per habitatge en règim de protecció pública.
Dins l’illa delimitada pels carrers dels Figuerals, Canigó, Nou Pins i Núria la posició de
l’edificació a cada parcel·la se situarà complint la separació a llindars i l’ocupació màxima
permesa.
Al solar dels passeigs d’Antoni Borrell i de Marià Estrada la posició de l’edificació a la
parcel·la se situarà complint la separació a llindars i l’ocupació màxima permesa.
24. Edificació principal i auxiliar: Segons article 104 Títol II
A les subzones 11a, 11b, 11c i 11chp la regulació sobre les edificacions principals i auxiliars
de la parcel·la serà la mateixa que l’existent.
157
Normativa urbanística i agenda del pla Aprovació inicial
POUM – Ajuntament d’Alella Desembre 2010