Bürgerliches Gesetzbuch - DIAG - MAV Freiburg

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Eine von dem Berechtigten in Gemäßheit der §§ 873, 875, 877 abgegebene Erklärung
wird nicht dadurch unwirksam, dass der Berechtigte in der Verfügung beschränkt wird,
nachdem die Erklärung für ihn bindend geworden und der Antrag auf Eintragung bei dem
Grundbuchamt gestellt worden ist.
§ 879 Rangverhältnis mehrerer Rechte
(1) Das Rangverhältnis unter mehreren Rechten, mit denen ein Grundstück belastet ist,
bestimmt sich, wenn die Rechte in derselben Abteilung des Grundbuchs eingetragen sind,
nach der Reihenfolge der Eintragungen. Sind die Rechte in verschiedenen Abteilungen
eingetragen, so hat das unter Angabe eines früheren Tages eingetragene Recht den
Vorrang; Rechte, die unter Angabe desselben Tages eingetragen sind, haben gleichen
Rang.
(2) Die Eintragung ist für das Rangverhältnis auch dann maßgebend, wenn die nach § 873
zum Erwerb des Rechts erforderliche Einigung erst nach der Eintragung zustande gekommen
ist.
(3) Eine abweichende Bestimmung des Rangverhältnisses bedarf der Eintragung in das
Grundbuch.
§ 880 Rangänderung
(1) Das Rangverhältnis kann nachträglich geändert werden.
(2) Zu der Rangänderung ist die Einigung des zurücktretenden und des vortretenden
Berechtigten und die Eintragung der Änderung in das Grundbuch erforderlich; die
Vorschriften des § 873 Abs. 2 und des § 878 finden Anwendung. Soll eine Hypothek,
eine Grundschuld oder eine Rentenschuld zurücktreten, so ist außerdem die Zustimmung
des Eigentümers erforderlich. Die Zustimmung ist dem Grundbuchamt oder einem der
Beteiligten gegenüber zu erklären; sie ist unwiderruflich.
(3) Ist das zurücktretende Recht mit dem Recht eines Dritten belastet, so finden die
Vorschrift des § 876 entsprechende Anwendung.
(4) Der dem vortretenden Recht eingeräumte Rang geht nicht dadurch verloren, dass das
zurücktretende Recht durch Rechtsgeschäft aufgehoben wird.
(5) Rechte, die den Rang zwischen dem zurücktretenden und dem vortretenden Recht haben,
werden durch die Rangänderung nicht berührt.
§ 881 Rangvorbehalt
(1) Der Eigentümer kann sich bei der Belastung des Grundstücks mit einem Recht die
Befugnis vorbehalten, ein anderes, dem Umfang nach bestimmtes Recht mit dem Rang vor
jenem Recht eintragen zu lassen.
(2) Der Vorbehalt bedarf der Eintragung in das Grundbuch; die Eintragung muss bei dem
Recht erfolgen, das zurücktreten soll.
(3) Wird das Grundstück veräußert, so geht die vorbehaltene Befugnis auf den Erwerber
über.