Wohnst du noch oder lebst du schon? - Arbeitswelt der Geographie

3. Wohnungsgenossenschaften 21
nossenschaftsgesetz verdeutlicht. Gemäß § 1 zum Wesen der Genossenschaft sind Genossenschaften
„Gesellschaften von nicht geschlossener Mitgliederzahl, deren Zweck darauf gerichtet
ist, den Erwerb oder die Wirtschaft ihrer Mitglieder oder deren soziale oder kulturelle Belange
durch gemeinschaftlichen Geschäftsbetrieb zu fördern.“ (BMJ 2009: o. S.) Genossenschaften
agieren nach bestimmten Prinzipien und Verwaltungsstrukturen, die nachstehend erläutert werden.
3.1.1 Genossenschaftliche Prinzipien
Die genossenschaftlichen Prinzipien werden auch als „Wertvorstellungen“, „Leitgedanken“,
„Grundsätze“ und/oder „Normen“ (RINGLE 2007:4) bezeichnet. Sie werden in Verfahrens- und
Wesensprinzipien unterschieden. (vgl. Tabelle 4) Verfahrensprinzipien beschreiben die Geschäftspolitik,
z.B. Rücklagenbildung vs. Dividendenzahlung oder auch Einheits- vs. differenzierte
Preise. Die Wesensprinzipien beschreiben den genossenschaftlichen Leitgedanken und konstituieren
bereits seit Ende des 19. Jahrhunderts die Besonderheiten von Genossenschaften. (vgl.
ebd.: 4 f.)
Tabelle 4:
Übersicht der genossenschaftlichen Prinzipien
Absolutes Wesensprinzip
Optimale Förderung der Mitglieder
Förderprinzip
= zugleich oberste Leitmaxime der
Genossenschaft
Wesensprinzipien
Begrenzt variables Wesensprinzip
= Strukturprinzipien
Selbsthilfe
Selbstverwaltung
(nach dem Demokratieprinzip)
Selbstverantwortung
Identitätsprinzip
Quelle: RINGLE 2007: 8, nach RINGLE 1994: 6
Verfahrensprinzipien
Variabel Prozessprinzipien
= Verhaltensnormen
Aktive/passive Preispolitik
Einheits-/differenzierte Preise
Gerechte Gewinnverwendung (Rücklagenbildung/Dividendengewährung)
Bar-/Kreditverkäufe
u.a.
Als unveränderliches Wesensprinzip wird das Förderprinzip bezeichnet. Es stellt den grundlegenden
Baustein der genossenschaftlichen Idee dar und verlangt die Förderung der Mitgliederinteressen
durch den genossenschaftlichen Zusammenschluss. Dies meint bei den Wohnungsgenossenschaften
v.a. die dauerhafte Versorgung der Mitglieder mit Wohnraum. Das genossenschaftliche
Kapital muss danach zur wirtschaftlichen und/oder sozialen und/oder kulturellen Förderung
der Mitglieder eingesetzt werden und dient nicht der Profitmaximierung. (vgl. RINGLE
2007: 8 f.; BMVBW 2004: 49 f.; KÖNIG 2004: 13 f.)
Begrenzt veränderliche Wesensprinzipien sind das Selbsthilfe-, Selbstverwaltungsund
Selbstverantwortungs- sowie das Identitätsprinzip.
Das Selbsthilfeprinzip bezeichnet den kollektiven Zusammenschluss der Individuen zur Verbesserung
ihrer wirtschaftlichen und sozialen Lage. Durch den Zusammenschluss soll die Abhängigkeit
von Fremdhilfe vermieden werden. (vgl. KÖNIG 2004: 13 f.) Das Prinzip der traditionellen
Selbsthilfe ist allerdings durch die Inanspruchnahme staatlicher Hilfen und das Nichtmitgliedergeschäft
relativiert. (vgl. RINGLE 2007: 8 f.)