Rückblick - Ausblick 2011/2012 - Stadt Rosenheim

7. Städtische Beteiligungen
Bürgerhaus Happing und Sanierung Kaltenmühle
Das Münchner Architekturbüro Sturm Peter + Peter
hat einen Architektenwettbewerb für den Neubau des
Bürgerhauses gewonnen, an dem 15 qualifi zierte Architekturbüros
beteiligt waren. Im Frühjahr 2011 haben
die beauftragten Planer eine vollständige Vorentwurfsplanung
einschließlich Kostenschätzung für
das Stadtteilbürgerhaus erstellt.
Die denkmalgeschützte Kaltenmühle wartet immer noch
auf eine neue Nutzung. Foto: GRWS
Auch für die Sanierung der denkmalgeschützten
Kaltenmühle hat das Planungsteam eine Vielzahl von
Sanierungsvarianten einschließlich Kostenschätzungen
erarbeitet, die sich unterscheiden hinsichtlich
des Angebots an Nutzfl ächen sowie hinsichtlich
verschiedener Ausführungsvarianten unter dem Aspekt
„Erfüllung der baulichen Ausführungsaufl agen der
zuständigen Denkmalbehörden“.
Leider haben sich die dem Projekt ursprünglich zugrunde
gelegten Förderungs- und Finanzierungsbedingungen
geändert. Mittelkürzungen im Bereich
Städtebauförderung – Soziale Stadt haben dazu geführt,
dass es bisher noch keinen Projektstart für diese
Gesamtmaßnahme gegeben hat. Die Regierung von
Oberbayern als zuständige Förderbehörde, die Stadt
Rückblick 11/Ausblick 12 – Seite 154
Rosenheim sowie die GRWS bemühen sich weiterhin,
ein Finanzierungskonzept auf die Beine zu stellen. Über
den Zeitpunkt eines möglichen Projektbeschlusses
oder Baubeginns kann derzeit jedoch niemand konkrete
Angaben machen. Die Planungsarbeiten ruhen
so lange.
Wohnanlage Finsterwalderstraße
Zwischen Finsterwalderstraße und Äußerer Münchner
Straße hat die GRWS derzeit 84 Wohnungen im
Bestand, die sogenannte Aicher-Siedlung, für die
eine Sanierung wirtschaftlich nicht mehr sinnvoll
ist. Eine sehr hohe Lärmbelastung durch die Äußere
Münchner Straße, interne Schallschutzprobleme in den
Häusern sowie ungünstige Wohnungsgrundrisse sind
die wesentlichen Probleme, die sich im Rahmen einer
Sanierung nur unzureichend oder aber mit nicht fi nanzierbarem
Aufwand beseitigen ließen. Die GRWS hat
sich daher für Abbruch und Neubau dieser Wohnanlage
entschieden.
Abbruchreif: die alte Wohnanlage an der Finsterwalderstraße.
Foto: GRWS
In einem sogenannten VOF-Verfahren haben sich 20
Architekturbüros für den zu vergebenden Planungsauftrag
beworben. Fünf qualifi zierte Planungsteams
wurden ausgewählt, Gestaltungskonzepte für die Neu-