Rückblick - Ausblick 2011/2012 - Stadt Rosenheim

ewerbs wurde im Juli der Aufstellungsbeschluss für
den Bebauungsplan Nr. 165 „Mühlbachbogen“ gefasst.
Die Planungen sehen neben drei Gebäuden mit
Geschosswohnungsbau einen Gebäuderiegel mit
gewerblicher Nutzung als Abschirmung zu den
östlich angrenzenden Flächen der Stadtwerke vor.
Ergänzt wird das Konzept durch eine Kinderkrippe
und einen Lebensmittelmarkt zur Nahversorgung.
Besonderes Augenmerk genießt eine ansprechende
Wegeverbindung entlang des Mühlbachs. Teilfl ächen
wurden bereits für die Landesgartenschau attraktiv
gestaltet. Das Bebauungsplanverfahren soll 2012
zum Abschluss gebracht werden.
Als sehr komplex erweisen sich die Planungen für den
Bebauungsplan Nr. 159 „Adlzreiter-/ Weinstraße/
Ludwigsplatz“. Ziel der Bebauungsplanung ist die
Begrenzung der Gaststätten und Vergnügungsstätten,
um Konfl ikte mit der Wohnbevölkerung zu vermeiden.
Durch eine Festsetzung als Besonderes Wohngebiet
soll die Wohnnutzung gestärkt werden. Auch die
Bereiche Am Salzstadel und an der Färberstraße sollen
in den Geltungsbereich einbezogen werden.
Das Modell von Stefan Ludes Architekten zum geplanten
Demenzzentrum der Rothenfußer-Stiftung am Klinikum.
Foto: Stadtplanungsamt
Für den Bebauungsplan Nr. 156 „Schönfeldstraße/
Ellmaierstraße“ steht eine erste Teiländerung an. Auf
den Flächen zwischen Schönfeldstraße und Hammer-
bach beabsichtigt die Rothenfußer-Stiftung den Bau
eines Demenzzentrums mit Wohn- und Betreuungseinrichtungen.
Der geplante Gebäuderiegel an
der Schönfeldstraße wird vom Klinikum Rosenheim als
Schulungs- und Dienstleistungszentrum konzipiert.
Die Planungen sollen 2012 abgeschlossen werden, ein
rascher Baubeginn ist vorgesehen.
Gewerbegebiete
Neue gewerbliche Flächen sollen im Rosenheimer
Norden entstehen. An der Westerndorfer Straße ist
ein Sondergebiet zur Nahversorgung geplant. Im Juli
hat der Stadtrat den Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan
Nr. 166 „Marienberger Straße Nord“ gefasst.
Die Planung sieht einen Lebensmittel-Vollsortimenter,
einen Discounter sowie einen Drogeriemarkt
mit insgesamt ca. 3.800 qm Verkaufsfl ächen
vor. Daran schließen sich weitere gewerbliche
Nutzungen an. Zur verkehrlichen Erschließung ist der
Ausbau der Marienberger Straße von Süden mit einer
Fortführung zur Westerndorfer Straße geplant.
Für die so genannte BayWa-Wiese an der B 15 Bebauungsplan
Nr. 26a „Miesbacher Straße / Kufsteiner
Straße“ sind die Planungen ins Stocken gekommen.
Nachdem der Stadtrat im Sommer Bedenken hinsichtlich
des Nutzungsumfangs des durch einen Investor
vorgelegten Planungskonzepts geäußert hatte, wurde
eine Verkehrssimulation von der Stadt in Auftrag
gegeben. Die Simulation soll klären, welche zusätzlichen
Verkehrsmengen im angrenzenden Straßennetz,
insbesondere an der Panorama-Kreuzung, noch
verträglich sind.
Aufbauend auf diesen Ergebnissen können dann die
Planungen weitergeführt werden. Integriert in das
Konzept werden – soweit haushaltspolitisch darstellbar
– die Planungen der GRWS für das künftige
Bürgerhaus Happing. Das bürgerschaftliche Zentrum
soll Veranstaltungs- und Probenräume sowie Büroräume
für die Stadtteilarbeit beherbergen.
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