Klägerin - - Beklagter Ziffer 1 - - Beklagter Ziffer 2 - nocookie.net

ieten, an der entsprechenden Behauptung der Klägerin zu zweifeln. Auch all dies hat das LG Wiesbaden erstinstanzlich
zutreffend so erkannt (vgl. LG Wiesbaden, 26.08.2009, AZ: 5 0 267/08, S. 18 f.).
Wenn wiederum die Klägerin nunmehr unter Vorlage eines Fotos des Hauses (Anlage BK 1) in der
Berufungsbegründung ihren Vortrag zur Illegalität des Kamins zu substantiieren versucht, so mag sie sich die Frage
gefallen lassen, warum der Schornsteinfeger Mathias, der das Anwesen unstreitig jahrelang betreute, nicht ausgehend
von den vermeintlich von außen sichtbaren ' Änderungen an den Schornsteinen früher die — weiterhin bestrittene —
Illegalität des Kamins erkannte. Hier wird offensichtlich den Verkäufern mehr Sachverstand abverlangt als dem
Schornsteinfeger oder kurz: der Bock zum Gärtner gemacht. Zudem wird bestritten, dass Herr Mathias während seiner
jahrelangen Betreuung des Anwesens nie das Wohnzimmer des Hauses in Augenschein genommen hat.
Beweis: Zeugnis Mathias.
Im Übrigen wird auch mit Nichtwissen bestritten, dass, sollte die Familie Cesar Änderungen am Schornstein
vorgenommen haben, sie in
irgendeiner Weise davon ausging, diese hätten die Illegalität des Kamins zur Folge.
Beweis: 1. Zeugnis Maria Tochter Cesar, geb. Cesar, b.b.
2. Zeugnis Heidi Cesar, b.b.
3. Zeugnis Sohn 1 Cesar, b.b.
4. Zeugnis Sohn 2 Cesar, b.b.
5. Beanstandungsfreie legale Nutzung des rückwärtigen Waldweges Schließlich mag der Hinweis erlaub sein, dass
Familie Cesar immer davon ausging, das Grundstück von Seiten des rückwärtigen Waldweges anfahren zu dürfen und
den Waldweg daher auch entsprechend benutzte. Sie war mithin auch hinsichtlich dieser Erschließung des Grundstücks
vollumfänglich im guten Glauben an die Benutzbarkeit des Weges, als sie 1994 in Vertragsverhandlungen mit der
Klägerin eintrat.
Beweis: 1. Zeugnis Maria Tochter Cesar, geb. Cesar, b.b
2. Zeugnis Heidi Cesar, b.b.
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3. Zeugnis Sohn 1 Cesar, b.b.
4. Zeugnis Sohn 2 Cesar, b.b.
Auch aus dem erstinstanzlich als Anlage K 7 vorgelegten Schreiben der Gemeinde Schlangenbad vom 27.10.2000
ergibt sich keinesfalls, dass die Klägerin das Grundstück von dem hinter dem Grundstück liegenden Waldweg her nicht
anfahren kann. Vielmehr hatte die Gemeinde ja auch das Erstellen zweier Garagen genehmigt, die genau an den
rückwärtigen Teil des Hausgrundstücks angrenzten und mithin nur über den Waldweg erreichbar waren.
Beweis: Bestätigung der Bauaufsichtsbehörde vom 28.08.2001, bereits erstinstanzlich vorgelegt als Anlage B B.
Die Klägerin hat bezeichnenderweise erstinstanzlich auch nicht vorgetragen, dass ihr der Zugang zu ihrem Grundstück
durch die Gemeinde ausdrücklich untersagt worden sei. Ausgehend von der Ausgestaltung der Bebauung und der Lage
im Außenbereich sowie dem Alter des Grundstücks muss die Gemeinde vielmehr das Befahren dieses Waldweges
dulden und verlangt daher hierfür auch keinerlei Notwegrente von der Klägerin.
Wie der Klägervertreter erstinstanzlich ausführen kann, dass sich die Klägerin „naturgemäß nicht vorstellen" konnte,
„dass Garagen für PKW gebaut werden, die nur illegal angefahren werden können« und gleichzeitig ohne jedweden
Beweis der Familie Cesar unterstellt, sie hätte trotz dieser genehmigten Garagen über die Befahrbarkeit des Weges
absichtlich getäuscht, ist nach dem Dafürhalten des Unterzeichners nicht nur unschlüssig, sondern erneut ehrverletzend
gegenüber der
Familie Cesar.
II. Hintergründe des Kaufs durch die Klägerin
1994 erfuhr die Klägerin, dass das streitgegenständliche Grundstück in der Str.X zum Verkauf stand.
Sie wollte dieses Grundstück unbedingt erwerben, um dort ihre kranke Schwester zu pflegen und auch wochenweise
noch andere ältere Herrschaften zur Pflege aufzunehmen. Deshalb wurde sie mit aller Vehemenz bei der Familie Cesar,
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insbesondere bei Frau Heidi Cesar, die damals stellvertretend für die Erbengemeinschaft die Vertragsverhandlungen mit
der Klägerin führte, vorstellig und bekundete ihr Kaufinteresse.
Beweis: 1. Zeugnis Maria Tochter Cesar, geb. Cesar, b.b.
2. Zeugnis Heidi Cesar, b.b.
3. Zeugnis Sohn 1 Cesar, b.b.
4. Zeugnis Sohn 2 Cesar, b.b.
Das ursprüngliche Angebot für das Kaufobjekt. betrug DM MIO 2,8 und ergab sich aus dem Schön Prospekt, den die
Klägerin ihrerseits nur unvollständig vorgelegt hat.
Beweis: Vollständiger Prospekt Schön Immobilien bereits erstinstanzlich
vorgelegt als Anlage B 3.
Auf der bezeichnenderweise durch die Klägerin erstinstanzlich nicht vorgelegte Seite 2 des Exposes heißt es im
Übrigen:
„Alle Angaben laut Auskunft des Eigentümers."
Gegenstand der Vertragsverhandlungen war ursprünglich ein Kaufpreis von DM MIO 2,1, den die jetzige Klägerin noch
um DM 400.000,00 nach unten