14.01.2023 Views

doku.pub_derecho-2-arias-pura3n-ricardoauthor

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

Normas del derecho mercantil

Situación

didáctica

Estudio de Caso

Muelles y Servicios El Chófiras, S. A. de C. V., es una persona moral o corporativa que adquirió legalmente un

terreno en la Ciudad de México, y sobre él estableció un taller mecánico, que denominó “Taller Mecánico El

Chófiras”.

En 2001 la sociedad, que tenía algunos problemas financieros, otorgó a Juan Pérez Sánchez, mediante escritura

pública, un poder especial para enajenar el inmueble.

En 2004 Muelles y Servicios El Chófiras, S. A. de C. V., revocó mediante escritura pública el poder otorgado a

Juan Pérez Sánchez y se lo notificó a través de notario público, y le exigió la devolución del instrumento escrito

en el que constaba el mandato.

A Juan Pérez Sánchez le molestó muchísimo la revocación de su poder, ya que se encontraba a punto de cerrar un

trato que le dejaría jugosas ganancias.

En lugar de cancelar este negocio, como era su deber, Juan Pérez Sánchez decidió apresurar las cosas, y antes de

devolver el instrumento escrito donde constaba su mandato, acudió ante otro notario, le exhibió su poder, y celebró

ante él un contrato de compraventa del inmueble, con la compañía Transmisiones Automáticas El Gran

Mecánico, S. A. de C. V. Esta compañía, que desde luego es un tercero de buena fe porque ignoraba que el poder de

Juan Pérez Sánchez había sido revocado, le pagó dos millones de pesos en cheque a su nombre, como él lo pidió, y

compró el inmueble sobre el que estaba establecido el taller mecánico “El Chófiras”.

La escritura de compraventa del inmueble, por la que Muelles y Servicios El Chófiras, S. A. de C. V., representada

por Juan Pérez Sánchez, vende el inmueble a Transmisiones Automáticas El Gran Mecánico, S. A. de C. V., representada

por Julián Sánchez Pérez, fue inscrita en el Registro Público de la Propiedad.

Julián Sánchez Pérez, en representación de Transmisiones Automáticas El Gran Mecánico, S. A. de C. V., acude

al Taller Mecánico El Chófiras, exhibe la escritura pública que acredita a su representada como propietaria del

inmueble, y exige su inmediato desalojo y entrega, para sorpresa del gerente del taller, que ignoraba por completo

la maniobra fraudulenta de Juan Pérez Sánchez.

Muelles y Servicios El Chófiras, S. A. de C. V. se rehúsa a entregar el inmueble y promueve ante el juez competente

un juicio demandando la nulidad del contrato de compraventa celebrado por su anterior mandatario Juan Pérez

Sánchez, con Transmisiones Automáticas El Gran Mecánico, S. A. de C. V.

42

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!